前期物業房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

鑒于：

一、甲方系某物業項目的開發建設單位，乙方自愿成為甲方開發的某物業項目的房屋買受人。

二、甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發的某物業項目的房屋買賣事宜，經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結構：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權利人：__________________________

第二條付款方式及期限

2.1乙方同意以人民幣現金支付房屋總價款。

2.2甲方應于合同簽訂之日起，按照以下付款方式及期限收取乙方房屋總價款：

（1）首付比例：__________________________

（2）首付時間：__________________________

（3）尾款比例：__________________________

（4）尾款時間：__________________________

2.3甲方在收到乙方支付的房屋總價款后，應及時開具房屋銷售發票。

第三條房屋交付

3.1甲方應按照國家及地方有關法律法規的規定，在房屋交付前辦理好相關手續，確保房屋符合交付條件。

3.2房屋交付日期：__________________________

3.3甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在接到甲方書面通知后七日內驗收房屋。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應按照乙方要求進行維修或更換；

（3）甲方違反法律法規規定，導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房屋總價款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金；

（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1因本合同發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得解除本合同。

第七條附則

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同備案登記表

2.房屋權屬證明

3.甲方開具的房屋銷售發票

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

鑒于：

一、甲方系某物業項目的開發建設單位，負責項目的開發、建設及銷售。

二、乙方自愿成為甲方開發的某物業項目的房屋買受人。

三、丙方作為第三方擔保機構，為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保服務。

四、甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發的某物業項目的房屋買賣事宜，經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結構：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權利人：__________________________

第二條付款方式及期限

2.1乙方同意以人民幣現金支付房屋總價款。

2.2甲方應于合同簽訂之日起，按照以下付款方式及期限收取乙方房屋總價款：

（1）首付比例：__________________________

（2）首付時間：__________________________

（3）尾款比例：__________________________

（4）尾款時間：__________________________

2.3甲方在收到乙方支付的房屋總價款后，應及時開具房屋銷售發票。

第三條房屋交付

3.1甲方應按照國家及地方有關法律法規的規定，在房屋交付前辦理好相關手續，確保房屋符合交付條件。

3.2房屋交付日期：__________________________

3.3甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在接到甲方書面通知后七日內驗收房屋。

第四條丙方責任

4.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔保服務，確保乙方按時支付房屋總價款。

4.2丙方有權監督乙方的付款行為，如乙方未按時付款，丙方有權代為支付。

4.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保丙方的擔保權益。

第五條甲方權益

5.1甲方享有房屋買賣合同的優先履行權，乙方應按照約定支付房屋總價款。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關證明材料，以證明其具備支付房屋總價款的能力。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋總價款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

6.2乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方不得將房屋轉讓、抵押或以其他方式處分，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將房屋權益讓渡給第三方。

第七條爭議解決

7.1因本合同發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得解除本合同。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同備案登記表

2.房屋權屬證明

3.甲方開具的房屋銷售發票

4.第三方擔保協議

5.其他相關文件

本合同中，丙方的介入旨在為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務，確保甲方的權益得到保障。甲方作為主導方，享有合同項下的優先履行權、要求乙方提供擔保措施等權利，同時甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方則受到違約及限制條款的約束，確保其按時支付房屋總價款，不得擅自處分房屋權益。通過本合同，甲方在保障自身權益的同時，也為乙方提供了安全、可靠的購房環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

鑒于：

一、乙方作為某物業項目的房屋買受人，希望購買甲方開發的某物業項目的房屋。

二、丙方作為第三方金融機構，為乙方的購房貸款提供擔保服務。

三、甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的某物業項目的房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結構：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權利人：__________________________

第二條付款方式及期限

2.1乙方同意以分期付款方式支付房屋總價款。

2.2乙方同意向丙方申請購房貸款，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務。

2.3甲方應于合同簽訂之日起，按照以下付款方式及期限收取房屋總價款：

（1）首付比例：__________________________

（2）首付時間：__________________________

（3）貸款比例：__________________________

（4）貸款發放時間：__________________________

第三條房屋交付

3.1甲方應按照國家及地方有關法律法規的規定，在房屋交付前辦理好相關手續，確保房屋符合交付條件。

3.2房屋交付日期：__________________________

3.3甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在接到甲方書面通知后七日內驗收房屋。

第四條丙方責任

4.1丙方為本合同項下的購房貸款提供擔保服務，確保乙方能夠按時獲得貸款。

4.2丙方有權監督乙方的貸款使用情況，如乙方未按時還款，丙方有權采取必要措施。

4.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保丙方的擔保權益。

第五條乙方權益

5.1乙方享有房屋買賣合同的優先履行權，甲方應按照約定交付房屋。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前提供相關證明材料，以證明房屋符合交付條件。

5.3乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修或更換。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

6.2甲方交付的房屋不符合約定的，應按照乙方要求進行維修或更換。

6.3甲方不得單方面變更房屋交付日期，如需變更，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

第七條爭議解決

7.1因本合同發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得解除本合同。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，