買房定金協議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），標的房產的具體情況詳見附件一《房產基本情況說明》。

2.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落詳見附件一《房產基本情況說明》。

1.2標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證標的房產的產權歸屬無爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買方支付定金后，賣方應向買方出具收據，作為雙方履行本協議的憑證。

2.4買方支付定金后，如因買方原因導致交易失敗，買方無權要求返還定金。

三、合同解除及違約責任

3.1如因賣方原因導致交易失敗，賣方應向買方雙倍返還定金。

3.2如因買方原因導致交易失敗，買方無權要求返還定金。

3.3如因不可抗力導致交易失敗，雙方互不承擔違約責任。

四、其他約定

4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

五、附件

1.附件一：《房產基本情況說明》

2.附件二：《房產產權證明》

3.附件三：《房屋買賣合同》

特此協議。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.附件一：《房產基本情況說明》

2.附件二：《房產產權證明》

3.附件三：《房屋買賣合同》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），標的房產的具體情況詳見附件一《房產基本情況說明》。

2.丙方同意為買方提供擔保，保障買方在標的房產交易中的權益。

3.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落詳見附件一《房產基本情況說明》。

1.2標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證標的房產的產權歸屬無爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買方支付定金后，賣方應向買方出具收據，作為雙方履行本協議的憑證。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方同意在買方支付定金后，對買方在標的房產交易中的權益進行擔保。

3.2丙方有權要求賣方在標的房產交易過程中，按照約定履行相關義務。

3.3如賣方違反本協議約定，丙方有權要求賣方承擔違約責任。

3.4丙方有權在買方與賣方交易過程中，對標的房產進行監管，確保交易順利進行。

四、買方權益保障

4.1買方有權要求賣方在標的房產交易過程中，提供真實、完整的房產信息。

4.2買方有權要求賣方在標的房產交易過程中，按照約定履行相關義務。

4.3買方有權要求丙方在標的房產交易過程中，履行擔保義務。

4.4如賣方或丙方違反本協議約定，買方有權要求其承擔違約責任。

五、賣方違約及限制條款

5.1如賣方在標的房產交易過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除本協議，并要求賣方承擔違約責任。

5.2如賣方未按約定履行交易義務，買方有權解除本協議，并要求賣方承擔違約責任。

5.3如賣方在標的房產交易過程中，存在欺詐行為，買方有權解除本協議，并要求賣方承擔違約責任。

5.4賣方不得在標的房產交易過程中，進行任何損害買方權益的行為。

六、丙方違約責任

6.1如丙方未履行擔保義務，買方有權要求丙方承擔違約責任。

6.2如丙方在擔保過程中，存在欺詐行為，買方有權要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、附件

1.附件一：《房產基本情況說明》

2.附件二：《房產產權證明》

3.附件三：《房屋買賣合同》

第三方介入的意義和目的在于保障買方在標的房產交易中的權益，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.承租方有意租賃甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），租賃房屋的具體情況詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.丙方同意為承租方提供擔保，保障出租方在租賃房屋租賃過程中的權益。

3.雙方經友好協商，就租賃房屋的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于__________，具體坐落詳見附件一《房屋基本情況說明》。

1.2租賃房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵，出租方保證租賃房屋的產權歸屬無爭議。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________），租金支付方式詳見附件二《租金支付計劃》。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方同意在承租方支付首期租金后，對承租方在租賃房屋租賃過程中的權益進行擔保。

3.2丙方有權要求承租方按照租賃合同約定支付租金。

3.3如承租方違反租賃合同約定，丙方有權要求承租方承擔違約責任。

3.4丙方有權在租賃房屋租賃過程中，對承租方的租賃行為進行監管，確保租賃合同得到履行。

四、出租方權益保障

4.1出租方有權要求承租方在租賃房屋租賃過程中，保持房屋的完好狀態。

4.2出租方有權要求承租方按照租賃合同約定使用租賃房屋。

4.3出租方有權要求丙方在租賃房屋租賃過程中，履行擔保義務。

4.4如承租方或丙方違反本協議約定，出租方有權要求其承擔違約責任。

五、承租方違約及限制條款

5.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方承擔違約責任，并有權解除租賃合同。

5.2如承租方在租賃房屋內進行違法活動，出租方有權立即終止租賃合同，并要求承租方承擔相應責任。

5.3如承租方在租賃期間對租賃房屋造成損害，承租方應負責修復或賠償。

六、丙方違約責任

6.1如丙方未履行擔保義務，出租方有權要求丙方承擔違約責任。

6.2如丙方在擔保過程中，存在欺詐行為，出租方有權要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、附件

1.附件一：《房屋基本情況說明》