動遷房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的動遷房一套，甲方現愿將該房產出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、交付及過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.甲方應在交付房產的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權轉移登記申請書；

（4）其他相關文件。

3.乙方應在收到房產及相關文件后____________________個工作日內，辦理房產過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方負責繳納房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.如甲方未在約定時間內交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的動遷房一套，甲方現愿將該房產出售給乙方，乙方同意購買。為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、交付及過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.甲方應在交付房產的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權轉移登記申請書；

（4）其他相關文件。

3.乙方應在收到房產及相關文件后____________________個工作日內，辦理房產過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方負責繳納房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。

五、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方支付房款提供連帶責任擔保。

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后____________________個工作日內，向甲方支付全部未付款項。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供信用報告，以評估乙方還款能力。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前繳納一定比例的保證金，作為乙方履行合同的擔保。

3.甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前，將房產抵押給甲方。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如乙方在簽訂本合同后，因個人原因導致無法繼續履行合同，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在辦理房產過戶手續前，不得擅自處置房產。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方支付房款提供擔保，確保甲方權益得到保障。通過引入第三方，提高交易安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，享有交易主導權。通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商業物業一套，甲方現愿將該物業出售給乙方，乙方同意購買。為解決乙方資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業基本情況

1.物業地址：____________________

2.物業面積：____________________平方米

3.物業結構：____________________

4.物業用途：____________________

5.物業權屬：甲方擁有該物業的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、融資安排

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于支付首付款和尾款。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元整。

3.乙方應在辦理物業過戶手續前，向丙方支付剩余融資款人民幣____________________元整。

四、交付及過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將物業交付給乙方。

2.甲方應在交付物業的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權轉移登記申請書；

（4）其他相關文件。

3.乙方應在收到物業及相關文件后____________________個工作日內，辦理物業過戶手續。

五、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下乙方融資提供擔保服務。

2.如乙方因丙方融資原因無法按期支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后____________________個工作日內，向甲方支付全部未付款項。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供物業的詳細評估報告，以確保物業價值與交易價格相符。

2.乙方有權要求丙方在提供融資服務前，對其還款能力進行嚴格的審查。

3.乙方有權要求在融資合同中明確丙方的融資費用和還款期限。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定交付物業，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如甲方在簽訂本合同后，因個人原因導致無法繼續履行合同，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在乙方支付首付款前，不得擅自處置物業。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具