保障房物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________保障房項目開發商，乙方為甲方指定的物業管理公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就__________保障房項目的物業管理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對__________保障房項目進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等管理工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養工作；

（3）物業管理區域內環境衛生、綠化、交通、停車等公共秩序的管理工作；

（4）物業使用人合法權益的保護工作；

（5）物業管理區域內公共設施、設備的更新改造工作；

（6）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應根據物業管理合同的約定，按照國家有關物業管理的規定和標準，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域內房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等工作；

（2）物業管理區域內公共設施、設備的運行、維護、保養工作；

（3）物業管理區域內環境衛生、綠化、交通、停車等公共秩序的管理工作；

（4）物業管理區域內公共設施、設備的更新改造工作；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用由甲方按照國家有關規定和標準向乙方支付，具體收費標準如下：

（1）物業管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應于每月______日前將物業管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、物業管理合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續簽訂物業管理合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理合同補充協議；

2.物業管理服務標準；

3.物業管理費用收費標準；

4.甲方提供的有關資料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________保障房項目開發商，乙方為甲方指定的物業管理公司，丙方為具有專業資質的第三方服務機構，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，為保障甲方權益，明確各方的責權利，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對__________保障房項目進行物業管理，丙方提供專業技術支持，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等管理工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養工作；

（3）物業管理區域內環境衛生、綠化、交通、停車等公共秩序的管理工作；

（4）物業使用人合法權益的保護工作；

（5）物業設施設備的更新改造工作；

（6）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

二、第三方服務機構職責

2.1丙方應向乙方提供以下專業技術支持：

（1）對物業管理區域內設施設備進行定期檢查、維護和保養；

（2）對物業管理區域內公共區域進行綠化、清潔等工作；

（3）對物業管理區域內公共秩序進行監控和管理；

（4）對物業管理區域內設施設備進行更新改造；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

三、物業管理服務內容

3.1乙方應根據物業管理合同的約定，按照國家有關物業管理的規定和標準，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域內房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等工作；

（2）物業管理區域內公共設施、設備的運行、維護、保養工作；

（3）物業管理區域內環境衛生、綠化、交通、停車等公共秩序的管理工作；

（4）物業管理區域內公共設施、設備的更新改造工作；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

四、物業管理費用

4.1物業管理費用由甲方按照國家有關規定和標準向乙方支付，具體收費標準如下：

（1）物業管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他費用：__________元/平方米·月。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理區域內設施設備進行監督、檢查和驗收；

（2）對物業管理區域內公共區域進行監督、檢查和驗收；

（3）對物業管理區域內公共秩序進行監督、檢查和驗收；

（4）對物業管理區域內設施設備進行更新改造的決策權；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

七、丙方責任及限制條款

7.1丙方未按約定提供專業技術支持的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理合同補充協議；

2.物業管理服務標準；

3.物業管理費用收費標準；

4.甲方提供的有關資料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方能夠獲得專業技術支持，提高物業管理水平；

2.丙方的專業服務有助于降低物業管理成本，提高甲方收益；

3.第三方介入有助于規范物業管理行為，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為保障房項目開發商，對物業管理具有主導權，有利于保障保障房居民的利益；

2.甲方通過主導物業管理，能夠確保項目整體運營的穩定性和安全性；

3.甲方的主導地位有助于提高物業管理質量，提升保障房項目的整體形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________住宅小區開發商，乙方為甲方指定的物業管理公司，丙方為具有專業資質的第三方物業服務顧問機構，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，為保障乙方權益，明確各方的責權利，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對__________住宅小區進行物業管理，丙方提供物業服務顧問服務，包括但不限于以下內容：

（1）制定物業管理方案及服務標準；

（2）監督物業管理公司的服務執行情況；

（3）提供物業管理咨詢及建議；

（4）協助解決物業管理中的重大問題；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

二、第三方服務機構職責

2.1丙方應向乙方提供以下物業服務顧問服務：

（1）對乙方提供的物業管理方案進行審核和優化；

（2）對物業管理公司的服務進行定期評估；

（3）對物業管理區域內設施設備的維護保養提出專業建議；

（4）協助乙方處理與業主的溝通協調工作；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

三、物業管理服務內容

3.1乙方應根據物業管理合同的約定，按照國家有關物業管理的規定和標準，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）住宅小區房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等管理工作；

（2）住宅小區公共設施、設備的運行、維護、保養工作；

（3）住宅小區環境衛生、綠化、交通、停車等公共秩序的管理工作；

（4）住宅小區公共設施、設備的更新改造工作；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他工作。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方提供的物業服務顧問服務進行監督和評估；

（2）對物業管理區域內設施設備進行決策權；

（3）對物業管理區域內公共區域進行決策權；

（4）對物業管理區域內公共秩序進行決策權；

（5）法律法規及物業管理合同約定的其他權益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付物業管理費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）暫停或終止物業管理服務。

六、丙方責任及限制條款

6.1丙方未按約定提供物業服務顧問服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理合同補充協議；

2.物業管理服務標準；

3.物業管理費用收費標準；

4.甲方提供的有關資料。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為物業管理公司，通過主導物業管理服務，能夠確保物業服務的質