辦公樓層物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓層，乙方有意承租該辦公樓層用于辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租租賃物，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責任。

四、物業管理及維修

4.1乙方應遵守物業管理規定，維護租賃物的正常使用，并承擔租賃物內的水電費、物業管理費等費用。

4.2租賃期間，租賃物發生維修事宜，乙方應于發現后__________小時內通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內進行維修。

4.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.辦公樓層租賃清單

2.物業管理規定

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓層，乙方有意承租該辦公樓層用于辦公用途，為保障甲方的權益，引入丙方作為物業管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租租賃物，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責任。

四、物業管理及維修

4.1乙方應遵守物業管理規定，維護租賃物的正常使用，并承擔租賃物內的水電費、物業管理費等費用。

4.2丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理、維修及維護工作，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

4.3丙方應制定詳細的物業管理方案，并報甲方備案。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以證明乙方具備合法使用租賃物的條件。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的裝修、改造，但需提前向甲方報備并經甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方責任

7.1丙方作為物業管理方，應確保租賃物的安全、整潔和正常使用，如因丙方原因導致租賃物損壞，丙方應承擔相應的賠償責任。

7.2丙方應按照物業管理方案，對租賃物進行定期檢查、維修和維護，確保租賃物的使用安全。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.辦公樓層租賃清單

2.物業管理規定

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為物業管理方，可以確保租賃物的安全、整潔和正常使用，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對租賃物的最終決策權，通過加強對乙方和丙方的約束，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（物業管理及增值服務提供方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于________________________的辦公樓層，為提升物業管理水平和提供增值服務，引入丙方作為物業管理及增值服務提供方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租租賃物，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責任。

四、物業管理及增值服務

4.1丙方作為物業管理及增值服務提供方，負責租賃物的日常管理、維修及維護工作，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

4.2丙方應提供以下增值服務：

（1）專業的物業管理服務；

（2）設施設備的維護與保養；

（3）安全保障服務；

（4）辦公環境的美化與綠化；

（5）商務咨詢服務。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理及增值服務。

5.2乙方有權對丙方的服務提出建議和投訴，丙方應在接到通知后__________日內予以答復或采取措施。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據丙方的服務質量和服務費用，決定是否續聘丙方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得單方面變更租賃物用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.辦公