住房場地出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房場地，現愿出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的住房場地，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方應將租賃物退還甲方，并確保租賃物無任何損壞。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物在使用過程中的維護與保養。

5.2乙方不得對租賃物進行擅自改動或損壞。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定交付租賃物；

（3）違反本合同的約定，嚴重損害乙方利益。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改動或損壞租賃物；

（3）違反本合同的約定，嚴重損害甲方利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.租賃物現狀描述及照片。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房場地，現愿出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。甲乙丙三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的住房場地，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________________________。

二、租賃期限及保證金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付保證金人民幣__________元，該保證金用于保障甲方權益。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按時支付租金、保證金或違反本合同約定的其他義務時，丙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內，代為支付乙方應支付的費用；

（2）在乙方違反本合同約定的其他義務時，丙方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

4.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，丙方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；

（2）在乙方違約時，丙方有權要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方在本合同中享有以下權益：

（1）乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改動或損壞；

（2）乙方應按時支付租金、保證金及履行本合同約定的其他義務；

（3）租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方有權收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.2甲方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求丙方履行擔保責任，代為支付乙方應支付的費用；

（3）在乙方違約時，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時支付租金、保證金或履行本合同約定的其他義務；

（2）擅自改動或損壞租賃物；

（3）違反本合同的約定，嚴重損害甲方利益。

6.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保租賃關系的穩定。丙方作為擔保方，在乙方違約時，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任，從而降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中處于主導地位，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商用場地，現愿出租給乙方使用，為保障乙方的經營權益和租賃穩定性，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。甲乙丙三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商用場地，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________________________。

二、租賃期限及保證金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付保證金人民幣__________元，該保證金用于保障乙方的經營權益。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按時支付租金或保證金時，丙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內，代為支付乙方應支付的費用；

（2）在乙方因甲方原因無法正常使用租賃物時，丙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的責任。

4.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，丙方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；

（2）在乙方違約時，丙方有權要求甲方履行合同義務，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方在本合同中享有以下權益：

（1）乙方有權在租賃期內正常使用租賃物，甲方不得無故干涉；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，保障乙方正常經營；

（3）租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方有權要求甲方退還保證金。

5.2乙方享有以下權利：

（1）在甲方違約時，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任；

（2）在甲方違約時，乙方有權要求丙方履行擔保責任，代為維護乙方權益；

（3）在甲方違約時，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付租賃物或提供必要的設施和服務；

（2）違反本合同的約定，嚴重損害乙方利益；

（3）擅自改動租賃物的結構或用途。

6.2甲方在租賃期間，不得無故提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為