分期房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“該房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，房產證號為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方應在首付款支付后____個工作日內，向甲方支付分期付款，分期付款總額為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.4分期付款的具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（2）第二期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（3）以此類推，直至最后一期。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同標的物的占有權、使用權、收益權及處分權全部轉移給乙方。

3.2乙方在支付全部款項后，甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（3）如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）首付款支付憑證；

（4）分期付款支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“該房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，房產證號為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥__________）。

2.3乙方應在支付首付款后____個工作日內，向丙方支付擔保金人民幣____________元整（￥__________），丙方在收到擔保金后，即開始履行擔保責任。

2.4分期付款的具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（2）第二期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（3）以此類推，直至最后一期。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在收到擔保金后，對乙方的付款行為進行監督，確保乙方按照約定的時間節點支付分期款項。

3.2如乙方未按時支付分期款項，丙方有權代為支付，并要求乙方在收到通知后____個工作日內償還丙方代付的款項，并支付相應的利息。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方償還全部未付的款項及利息。

3.4丙方有權在履行擔保責任后，依法向乙方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權在乙方支付首付款和擔保金后，將本合同標的物的占有權、使用權、收益權及處分權全部轉移給乙方。

4.2甲方有權在丙方履行擔保責任后，根據丙方的要求，協助乙方辦理該房產的過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

4.3甲方有權在合同履行過程中，監督乙方的付款行為，確保交易安全。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方應按約定的時間節點支付分期款項，如未按時支付，應向丙方支付違約金。

5.2乙方有權在支付全部款項后，獲得該房產的完全所有權。

5.3乙方有權在合同履行過程中，監督丙方的擔保行為，確保交易安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向丙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（3）丙方未履行擔保責任，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）首付款支付憑證；

（4）擔保金支付憑證。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中的風險，提高甲方的交易信心。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障，降低交易風險，實現交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“該房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為解決乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，房產證號為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥__________）。

2.3乙方剩余款項將通過丙方的融資服務支付，丙方將向乙方提供不超過房產總價款一定比例的融資，具體融資額度和利率由丙方確定。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付剩余款項。

3.2丙方有權在乙方未按時支付分期款項時，要求乙方支付逾期利息。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，提前終止融資協議，并要求乙方償還全部未付的款項及利息。

3.4丙方有權在履行融資責任后，依法向乙方追償。

四、乙方的權益

4.1乙方有權在支付首付款后，獲得該房產的占有權、使用權、收益權及處分權。

4.2乙方有權在丙方提供融資服務后，按照約定的分期付款計劃支付剩余款項。

4.3乙方有權在合同履行過程中，監督丙方的融資行為，確保融資服務的質量和安全性。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同標的物的占有權、使用權、收益權及處分權全部轉移給乙方。

5.2甲方有權在乙方支付全部款項后，協助乙方辦理該房產的過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

5.3甲方有權在合同履行過程中，監督乙方的付款行為，確保交易安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向丙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（3）丙方未履行融資責任，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙