出租商鋪抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪抵押合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_____________________________的商鋪出租給乙方使用，并以此商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮?jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_____________________________的商鋪，以下簡稱“出租商鋪”。

1.2出租商鋪的土地使用權(quán)證號為_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。

1.3出租商鋪的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_____________________________年，自_____________________________年_____________________________日起至_____________________________年_____________________________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月_____________________________元，租賃期間共計_____________________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月_____________________________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、抵押物

4.1乙方為保證其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，自愿將出租商鋪?zhàn)鳛榈盅何铩?/p>

4.2抵押物價值為_____________________________元。

4.3乙方應(yīng)將出租商鋪的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交甲方保管。

五、抵押權(quán)行使

5.1乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

5.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或折價處理抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠甲方債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定提供出租商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____________________________元的違約金。

6.2乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

1.出租商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出租商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.出租商鋪?zhàn)赓U合同

4.出租商鋪抵押登記證明文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_____________________________的商鋪出租給乙方使用，并以此商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮教峁?dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_____________________________的商鋪，以下簡稱“出租商鋪”。

1.2出租商鋪的土地使用權(quán)證號為_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。

1.3出租商鋪的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限為_____________________________年，自_____________________________年_____________________________日起至_____________________________年_____________________________日止。

2.2租賃費(fèi)用為每月_____________________________元，租賃期間共計_____________________________元。乙方應(yīng)于每月_____________________________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

三、抵押物與擔(dān)保

3.1乙方為保證其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，自愿將出租商鋪?zhàn)鳛榈盅何铩?/p>

3.2丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_____________________________。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將擔(dān)保保證金_____________________________元支付給甲方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租賃費(fèi)用。

4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用出租商鋪，不得擅自改變用途。

4.1.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，行使抵押權(quán)。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)確保出租商鋪符合乙方使用需求，無權(quán)屬糾紛。

4.2.2甲方應(yīng)按時提供出租商鋪，不得無故延遲。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用出租商鋪。

5.1.2乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。

5.2.2乙方應(yīng)妥善使用出租商鋪，不得擅自改變用途。

5.2.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方返還擔(dān)保保證金。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保。

6.2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將擔(dān)保保證金支付給甲方。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元的違約金。

7.1.2乙方擅自改變出租商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元的違約金。

7.2丙方的違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2附件：

1.出租商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.出租商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.出租商鋪抵押登記證明文件復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程的順利進(jìn)行，保障出租商鋪的安全，以及獲得合理的租賃收益。通過本合同，甲方在享有充分權(quán)利的同時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_____________________________的商鋪，以下簡稱“出租商鋪”。

1.2出租商鋪的土地使用權(quán)證號為_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。

1.3出租商鋪的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限為_____________________________年，自_____________________________年_____________________________日起至_____________________________年_____________________________日止。

2.2租賃費(fèi)用為每月_____________________________元，租賃期間共計_____________________________元。乙方應(yīng)于每月_____________________________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

三、抵押物與擔(dān)保

3.1乙方為保證其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，自愿將出租商鋪?zhàn)鳛榈盅何铩?/p>

3.2丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_____________________________。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將擔(dān)保保證金_____________________________元支付給甲方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用出租商鋪，并享有合法經(jīng)營權(quán)。

4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.1.3乙方有權(quán)在履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。

4.2.2乙方應(yīng)妥善使用出租商鋪，不得擅自改變用途。

4.2.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租賃費(fèi)用。

5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保出租商鋪符合乙方使用需求，無權(quán)屬糾紛。

5.2.2甲方應(yīng)按時提供出租商鋪，不得無故延遲。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方返還擔(dān)保保證金。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保。

6.2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將擔(dān)保保證金支付給甲方。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元的違約金。

7.1.2乙方擅自改變出租商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元的違約金。

7.2甲方的違約責(zé)任：

7.2.1甲方未按合同約