農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.1.2“甲方”指土地轉(zhuǎn)讓方，即擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“乙方”指土地受讓方，即接受土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“轉(zhuǎn)讓土地”指甲方擁有使用權(quán)的土地，具體面積和位置詳見(jiàn)本合同附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積2.1.1轉(zhuǎn)讓土地位于__________（具體位置），總面積為_(kāi)_________畝。2.1.2詳見(jiàn)本合同附件一。2.2轉(zhuǎn)讓土地的用途2.2.1轉(zhuǎn)讓土地用途為_(kāi)_________（如：種植、養(yǎng)殖等）。2.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.3.1轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)等）。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/畝，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.1.2價(jià)格不含稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付轉(zhuǎn)讓款。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。第五章合同的生效、終止和解除5.1生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止5.2.1在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.3解除5.3.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.3.2一方解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1“違約”指甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)或違反本合同規(guī)定的行為。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方違反本合同第4.1條的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)讓土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。6.2.2若乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。6.2.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。6.3不可抗力6.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議期間7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章轉(zhuǎn)讓土地的交付及驗(yàn)收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地。8.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同約定一致。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)對(duì)交付的轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地質(zhì)量、面積等符合合同約定。8.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第九章其他約定9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3保密9.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十章合同的變更、解除和終止10.1變更10.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除10.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3終止10.3.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.4終止后的處理10.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十一章轉(zhuǎn)讓土地的附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施11.1.1轉(zhuǎn)讓土地上的附屬設(shè)施包括__________（如：水井、灌溉系統(tǒng)等）。11.2附屬設(shè)施的使用11.2.1乙方有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與管理。11.3附屬設(shè)施的維修與更換11.3.1若附屬設(shè)施需要維修或更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。第十二章稅費(fèi)及保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地所涉及的稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為轉(zhuǎn)讓土地辦理必要的保險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)賠償12.3.1若轉(zhuǎn)讓土地因保險(xiǎn)遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保要求13.1.1乙方在轉(zhuǎn)讓土地上開(kāi)展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證不對(duì)環(huán)境和生態(tài)造成損害。13.2環(huán)保措施13.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止轉(zhuǎn)讓土地上產(chǎn)生的污染物對(duì)周邊環(huán)境和生態(tài)造成影響。13.3環(huán)保責(zé)任13.3.1若乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地的人民法院。第十五章其他15.1合同的備案15.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同備案于__________（如：鄉(xiāng)土地管理部門(mén)等）。15.2合同的有效期15.2.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。15.3合同的續(xù)簽15.3.1合同期滿后，甲乙雙方如有繼續(xù)合作的意愿，