昆明手房買賣合同本月修正合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[賣方統一社會信用代碼]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[買方統一社會信用代碼]。第二章合同標的1.房屋基本信息房屋坐落于昆明市[具體地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]。房屋裝修情況：[詳細裝修描述，如精裝修、簡裝修等，包括裝修材料、家具等情況]。房屋附屬設施及設備：[列舉房屋附帶的設施設備，如停車位、花園、游泳池等]。2.房屋產權狀況賣方擁有該房屋的完整產權，房屋產權證書編號為：[產權證書編號]。該房屋未設定抵押、擔保等他項權利，不存在產權糾紛及其他爭議。賣方保證對該房屋享有合法的處分權，能夠將房屋完整、無瑕疵地轉讓給買方。第三章價格與付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款時間及方式買方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買方履行后續付款義務時抵作購房款。買方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行名稱]。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔由此造成的損失。如賣方未按照約定時間辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[逾期利率]向買方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔由此造成的損失。第四章交付與驗收1.交付時間賣方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。2.驗收標準與程序買方應在房屋交付之日起[具體天數]日內，對房屋進行驗收。驗收標準以雙方在合同中約定的房屋基本信息、裝修情況及附屬設施設備等為準。如買方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知賣方。賣方應在接到通知后的[具體天數]日內進行整改或修復。如賣方未在規定時間內進行整改或修復，買方有權要求賣方承擔相應的維修費用或扣除相應的購房款。如買方在驗收過程中無異議，則視為房屋驗收合格。房屋驗收合格后，買方應簽署房屋驗收確認書。第五章產權過戶及相關手續1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[具體天數]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理過戶所需手續及費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料由賣方提供，包括但不限于房屋產權證書、身份證、結婚證等。買方應協助賣方辦理過戶手續，并提供必要的協助和配合。辦理房屋產權過戶手續所需的費用由雙方按照國家相關規定和約定承擔。如因一方原因導致過戶手續無法辦理或產生額外費用，該方應承擔相應的責任。第六章違約責任1.賣方違約責任如賣方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，應向買方支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。違約金的數額為購房款總額的[違約金比例]或按照雙方約定的金額計算。如賣方故意隱瞞房屋存在的質量問題或其他瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任，賠償金額以買方實際損失為限。如賣方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責任如買方未按照約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，并承擔由此給賣方造成的損失。違約金的數額為未支付金額的[違約金比例]或按照雙方約定的金額計算。如買方在房屋驗收過程中故意提出虛假質量問題或拒絕簽署房屋驗收確認書，應承擔由此給賣方造成的損失。如買方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。第七章爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更的程序經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第九章其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方。以書面形式送達的，通知送達對方之日視為送達；以傳真、郵件等形式送達的，通知發出之日視為送達。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議作為本合同的附件，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：____________________法