【合同協(xié)議范本】北京市物業(yè)服務合同10篇篇1甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、北京市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)以及甲乙雙方共同達成的其他相關(guān)協(xié)議，為確保物業(yè)服務質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平的原則，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)項目名稱為：____________________。物業(yè)類型包括住宅、辦公、商業(yè)等，具體面積、棟數(shù)、樓層、配套設(shè)施等詳見附件。二、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務企業(yè)應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備檢修及運行等服務。2.乙方有權(quán)享受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務，并應按照約定支付物業(yè)服務費用。三、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務費用1.物業(yè)服務費用標準：按照北京市相關(guān)標準執(zhí)行，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.乙方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。3.如遇政府調(diào)整物業(yè)服務費用標準，雙方應按照新的標準進行調(diào)整。五、服務質(zhì)量1.物業(yè)服務企業(yè)應按照約定的服務質(zhì)量標準提供服務。2.如因物業(yè)服務企業(yè)原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求物業(yè)服務企業(yè)整改。3.乙方應配合物業(yè)服務企業(yè)開展工作，共同維護良好的居住環(huán)境。六、雙方權(quán)利義務1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同各項約定。2.甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務費用。3.乙方有權(quán)享受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務，同時應履行支付物業(yè)服務費用的義務。4.雙方應共同維護物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施和公共秩序。七、違約責任1.甲乙雙方如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可視情況要求甲方承擔違約責任。3.如因乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)詳細情況表（包括面積、棟數(shù)、樓層、配套設(shè)施等）篇2甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容甲方為乙方提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、保潔、秩序維護、設(shè)施設(shè)備日常運行及維護、公共區(qū)域管理等。二、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用1.乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準詳見附件。2.乙方應于每月的____日前向甲方支付當月的物業(yè)服務費用。3.若乙方未按時支付物業(yè)服務費用，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。四、服務質(zhì)量甲方應按照約定的服務質(zhì)量標準提供物業(yè)服務。若甲方提供的服務質(zhì)量未達到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方整改，并視情況扣除相應的物業(yè)服務費用。五、雙方權(quán)利義務1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，遵守本合同的約定，誠實守信地履行各自的義務。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。3.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務，并按時支付物業(yè)服務費用。4.雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，禁止違法違規(guī)行為。六、違約責任1.若甲方提供的物業(yè)服務未達到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方整改，并視情況扣除相應的物業(yè)服務費用。若整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。逾期超過____日仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務。3.若甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：物業(yè)服務費用標準及服務質(zhì)量標準（略）可單獨作為附件添加在合同中以確保清晰呈現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容和格式規(guī)范統(tǒng)一。)等以下內(nèi)容美觀性和格式美觀性即可做出嚴謹完整性的示范協(xié)議文本以供使用參考修改請您在撰寫正式合同文本時根據(jù)具體情況進行修改和補充。同時請注意合同中各方的權(quán)益和義務遵守相關(guān)法律法規(guī)并明確違約責任的條款以避免不必要的法律風險保障雙方的權(quán)益得到有效維護并保證物業(yè)服務的順利履行提高整體物業(yè)服務質(zhì)量和管理水平以滿足廣大業(yè)主的需求與期望提高居住的舒適度和滿意度促使整個小區(qū)社區(qū)持續(xù)和諧繁榮發(fā)展作出法律上的保證實現(xiàn)社區(qū)服務和諧共進最終目標為促進社會和社區(qū)的整體和諧發(fā)展提供更好的法治環(huán)境提供更好的社會管理和服務環(huán)境。。篇3甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、北京市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)以及甲乙雙方共同達成的其他相關(guān)協(xié)議，為明確雙方在物業(yè)服務過程中的權(quán)利和義務，特訂立本合同。一、服務內(nèi)容甲方提供的服務內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)管理、設(shè)備維護、綠化保潔、公共安全保障等。具體服務內(nèi)容和標準按照《物業(yè)服務標準》執(zhí)行。二、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用1.乙方應按照約定的標準按時支付物業(yè)服務費用。2.物業(yè)服務費用標準根據(jù)《物業(yè)服務收費標準》確定。3.乙方應按照本合同規(guī)定的方式和時間向甲方支付費用。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利義務：1.按照合同約定提供物業(yè)服務。2.對物業(yè)共用部位及公共設(shè)施進行維護和管理。3.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序進行管理和協(xié)調(diào)。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。（二）乙方的權(quán)利義務：1.按時支付物業(yè)服務費用。2.遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益及他人的合法權(quán)益。3.協(xié)助甲方實施物業(yè)服務，提出合理建議。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。五、違約責任1.若乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若因甲方原因未能按照合同約定提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.若因不可抗力導致雙方未能履行合同的，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或者向相關(guān)部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________注冊地：北京市___________區(qū)（縣）___________路___________號___________大廈法定代表人：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：___________居住地：北京市___________區(qū)（縣）___________路___________小區(qū)___________號樓___________單元___________室業(yè)主姓名：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲乙雙方共同簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內(nèi)容甲方應按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務、清潔服務、綠化服務、設(shè)施設(shè)備維護及管理等。甲方應嚴格遵守國家和北京市有關(guān)物業(yè)服務的法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。在合同期滿前，雙方應就續(xù)簽或終止合同事宜進行協(xié)商。若雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。三、服務費用及支付方式乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括基本服務費和增值服務費。具體金額和支付方式詳見附件《物業(yè)服務費用明細表》。乙方應按時足額支付費用，逾期未支付的，應按照約定支付滯納金。四、服務質(zhì)量及標準甲方應按照國家和北京市有關(guān)物業(yè)服務的規(guī)定和標準，提供優(yōu)質(zhì)服務。具體服務質(zhì)量標準詳見附件《物業(yè)服務質(zhì)量標準》。如因甲方服務質(zhì)量問題導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應法律責任。五、雙方權(quán)利義務1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和本市政策，履行合同約定的各項義務。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。3.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務，并履行按時支付物業(yè)服務費用的義務。4.雙方應共同維護小區(qū)的公共秩序和公共設(shè)施設(shè)備，確保小區(qū)安全、整潔、有序。5.雙方應相互協(xié)作，共同處理物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。六、違約責任及賠償如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任。若因甲方服務質(zhì)量問題導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體違約責任及賠償方式詳見附件《違約責任及賠償條款》。七、合同的變更、解除及終止本合同的變更、解除及終止應遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。在合同期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同期滿或提前解除的，甲方應在合理期限內(nèi)完成物業(yè)服務交接工作。八、爭議解決方式如甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項雙方可根據(jù)實際需要，在遵守法律法規(guī)的前提下，就其他有關(guān)事項進行約定。具體詳見附件《其他約定事項》。十、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________ 乙方（簽字）：___________篇5甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、北京市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)以及業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商達成的協(xié)議，為確保物業(yè)服務質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務事宜，訂立本合同協(xié)議。一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)地址：____________________服務面積：____________________（具體數(shù)值以實際測量為準）二、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務企業(yè)應對房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備等進行維護和管理。2.提供公共區(qū)域的清潔、綠化服務。3.維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。4.其他服務內(nèi)容：____________________________________。三、服務標準1.物業(yè)服務企業(yè)應按照北京市物業(yè)服務標準提供相應等級的服務。2.具體服務標準詳見附件。四、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。五、服務費用及支付方式1.乙方應按照約定的標準支付物業(yè)服務費用。2.支付方式：____________________________________。3.乙方逾期支付物業(yè)服務費用，應按照約定支付違約金。六、雙方權(quán)利義務1.甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，履行各自義務。2.甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務費用。3.甲方應按照約定提供物業(yè)服務，并接受乙方監(jiān)督。4.乙方應按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理制度。5.其他雙方權(quán)利義務：____________________________________。七、違約責任及賠償損失如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。八、合同的變更和解除篇6甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議。一、物業(yè)基本情況物業(yè)服務區(qū)域名稱：____________________物業(yè)類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）服務區(qū)域地址：____________________（詳細地址）二、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務企業(yè)提供的服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理服務、房屋共用部位的維護和管理服務、公共秩序維護服務、保潔服務、綠化養(yǎng)護服務、裝飾裝修管理服務及其他約定的服務等。2.乙方享有的物業(yè)服務應遵守國家法律法規(guī)以及甲方制定的物業(yè)服務制度。乙方應按照約定支付物業(yè)服務費用。三、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：按照甲方公示的收費標準執(zhí)行。乙方應按照其物業(yè)的建筑面積計算并支付物業(yè)服務費用。2.支付方式：乙方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，如未按約定支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利義務：1.按照合同約定提供物業(yè)服務；2.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維護和管理；3.制定物業(yè)服務制度并公示；4.對乙方提出的合理要求，應當及時響應并提供服務；5.其他約定的權(quán)利與義務。（二）乙方的權(quán)利義務：1.監(jiān)督甲方的物業(yè)服務行為，就物業(yè)服務提出建議或意見；2.按照約定支付物業(yè)服務費用；3.遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得從事違法活動；4.合理使用房屋及公共設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成的損失應當賠償；5.其他約定的權(quán)利與義務。六、違約責任及賠償損失如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。包括但不限于滯納金、違約金等。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改；如因乙方原因?qū)е逻`約，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責任。七、其他事項約定篇7甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、北京市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)以及甲乙雙方共同達成的其他相關(guān)協(xié)議，為明確雙方在物業(yè)服務過程中的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以茲共同遵守。一、服務范圍及服務內(nèi)容（一）物業(yè)服務范圍物業(yè)服務地址為北京市___________區(qū)（縣）______（物業(yè)名稱）______（物業(yè)區(qū)域）。（二）服務內(nèi)容甲方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)公共部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護；公共秩序維護；安全防范等。具體服務內(nèi)容以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準。二、服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務費用（一）乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費的具體金額和支付方式詳見補充協(xié)議。（二）乙方應按時支付物業(yè)服務費，如有逾期，應按照約定支付滯納金。四、服務質(zhì)量與標準甲方應按照約定的服務質(zhì)量與標準提供服務，具體詳見補充協(xié)議。如乙方發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合約定，有權(quán)向甲方提出書面整改要求，甲方應及時予以處理。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.按照合同約定提供物業(yè)服務；2.收取物業(yè)服務費；3.對物業(yè)的公共秩序、安全、消防等工作進行協(xié)調(diào)和管理；4.妥善保管與物業(yè)服務有關(guān)的所有記錄和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.按照約定支付物業(yè)服務費；2.提出合理的物業(yè)服務需求和建議；3.遵守物業(yè)管理制度，配合甲方開展物業(yè)服務工作；4.不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動。六、合同的變更與解除本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面達成變更或解除協(xié)議。任何單方面變更或解除本合同的行為均無效。七、違約責任任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任。具體違約責任按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。八、爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項篇8甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________（詳細地址）建筑面積：____________________（平方米）二、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護服務；公共秩序維護等。2.乙方特別委托甲方提供以下服務（可選項）：停車場管理；房屋裝飾裝修管理；安全監(jiān)控設(shè)施維護等。三、物業(yè)服務標準甲方提供的各項物業(yè)服務應達到相關(guān)行業(yè)標準及約定標準。具體標準詳見附件《物業(yè)服務標準》。四、物業(yè)服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、物業(yè)服務費用1.乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準詳見附件《物業(yè)服務費用標準》。2.乙方應于每月的____日前向甲方支付當月的物業(yè)服務費用。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.按照合同約定提供物業(yè)服務；2.收取合法的物業(yè)服務費用；3.對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。（二）乙方權(quán)利義務1.監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同；2.按照合同約定支付物業(yè)服務費用；3.遵守物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。七、違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。八、其他事項約定本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇9甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、北京市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)以及甲乙雙方共同達成的其他相關(guān)協(xié)議，為明確雙方在物業(yè)服務過程中的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以茲共同遵守。一、服務范圍及服務內(nèi)容（一）物業(yè)服務范圍物業(yè)服務地址為北京市行政區(qū)域內(nèi)的____________小區(qū)/大廈，東至______街，南至______路，北至______街，西至______路。包括該小區(qū)/大廈的公共區(qū)域及業(yè)主的物業(yè)。（二）物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施維護、綠化保潔、安保服務、垃圾清運、停車場管理、客戶服務等。具體服務內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務內(nèi)容及標準》。二、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用（一）乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準詳見附件二《物業(yè)服務費用標準》。（二）乙方應于每月的______日前向甲方支付當月的物業(yè)服務費用。四、權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利義務1.按照合同約定提供物業(yè)服務；2.對小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)；3.對小區(qū)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生進行管理和維護；4.加強小區(qū)的安全管理，維護公共秩序；5.其他按照法律法規(guī)和合同約定應當履行的義務。（二）乙方的權(quán)利義務1.監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同的情況；2.按照約定支付物業(yè)服務費用；3.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，正確使用公共設(shè)施；4.協(xié)助甲方開展物業(yè)服務工作；5.其他按照法律法規(guī)和合同約定應當享有的權(quán)利及履行的義務。五、違約責任（一）甲乙雙方中任何一方未全面履行本合同約定的義務的，視為違約。違約方應當向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為本合同總金額的______%。（二）若甲方提供的物業(yè)服務不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，乙方有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務費用。六、合同的變更和解除本合同在履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應當采用書面形式，作為本合同的附件三《合同變更/解除協(xié)議》。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或者直接向人民法院起訴。八、其他約定事項雙方在此約定其他需要明確的事項：_____________________________________________________________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________ 法定代表人（簽字）：____________________ 法定代表人（簽字）：____________________ 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日附件一：《物業(yè)服務內(nèi)容及標準》附件二：《物業(yè)服務費用標準》附件三：《合同變更/解除協(xié)議》等附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。(注意：以上僅為模板性示范文本，實際合同需要根據(jù)具體情況進行調(diào)整和完善。)篇10甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議。一、合同概述本合同是甲方與