物業管理代收租金承包合同模板7篇篇1甲方（發包方）：_________乙方（承包方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方物業管理的代收租金承包事宜，達成如下協議：一、承包事項甲方委托乙方代為收取其物業管理區域內的租金，包括但不限于住宅、商業、辦公等物業類型的租金。二、承包期限本合同的承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期限屆滿后，雙方可協商續簽。三、租金代收1.乙方應按照甲方的要求，在其物業管理區域內設立租金代收點，并配備必要的設備和人員，確保租金代收的順利進行。2.乙方在代收租金時，應認真核實租戶的身份和租金金額，確保代收的租金準確無誤。3.乙方應在每月的_____個工作日內，將代收的租金款項存入甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提交詳細的租金代收報告。四、費用支付1.甲方應按照合同約定向乙方支付代收租金的服務費用。服務費用的具體金額和支付方式詳見本合同附件。2.乙方在履行合同過程中產生的其他費用，應由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方未按照合同約定向乙方支付服務費用的，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為應付金額的_____%。2.乙方未按照合同約定代為收取租金的，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為應付金額的_____%。3.乙方在代收租金過程中存在欺詐、挪用等行為的，應向甲方承擔相應的法律責任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（發包方）：_________（簽字或蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（簽字或蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（委托方）：XXXX物業管理有限公司乙方（承包方）：XXXX房地產經紀有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方代收租金事宜，達成如下協議：一、合同雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方應保證其出租的房屋符合法律法規的規定，并具備合法的出租資格。2.甲方應向乙方提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利開展代收租金工作。3.甲方應按照本合同的約定，及時支付乙方代為收取的租金。4.甲方有權監督乙方的代收租金工作，并要求乙方提供相關的報表和資料。（二）乙方的權利和義務1.乙方應具備合法的房地產經紀資質，并能夠獨立承擔民事責任。2.乙方應按照甲方的要求，代為收取租金，并確保租金的合法性和安全性。3.乙方應及時向甲方支付代為收取的租金，并確保支付的準確性和及時性。4.乙方應提供完善的報表和資料，供甲方監督和審核。5.乙方應積極配合甲方的各項管理工作，共同維護雙方的合法權益。二、代收租金的具體事項（一）代收租金的范圍和方式1.乙方代為收取租金的范圍應嚴格按照甲方指定的房屋和租客進行，不得擅自擴大或變更范圍。2.乙方可以通過線上或線下的方式代為收取租金，具體方式應事先征得甲方的同意。3.乙方應在代為收取租金的過程中，確保租金的合法性和安全性，防止出現任何糾紛和損失。（二）代收租金的結算和支付1.乙方應在每月的第一個工作日，向甲方提供上個月的租金收取情況報表，供甲方審核。2.甲方應在收到報表后的五個工作日內，完成審核并將租金支付給乙方。3.乙方應在收到甲方支付的租金后，及時向租客支付租金，并確保支付的準確性和及時性。4.如果因任何原因導致租金支付出現延遲或糾紛，乙方應及時通知甲方，并積極協助甲方解決相關問題。三、合同的變更和解除（一）合同的變更1.如果雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規的規定。2.如果因政策調整或不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。（二）合同的解除1.如果一方違反本合同的約定，導致另一方無法繼續履行合同義務，受害方有權解除本合同。2.如果雙方協商一致，可以解除本合同。但解除合同后，雙方應按照本合同的約定履行相關義務，如支付未付的租金、退還押金等。3.因解除合同產生的糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、違約責任和爭議解決（一）違約責任1.如果一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據違約行為的性質、后果和雙方的實際損失來確定。2.因違約產生的糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決1.因履行本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應尊重司法程序，積極配合相關調查和取證工作，并承擔相應的舉證責任。3.爭議解決后，雙方應嚴格履行生效裁判文書所確定的義務，確保雙方的合法權益得到保障。五、其他事項（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，雙方可以協商續簽。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。篇3甲方（委托方）：XXX物業管理有限公司乙方（承包方）：XXX代收租金服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方代收租金事宜，達成如下協議：一、合同雙方的權利和義務1.甲方權利和義務（1）甲方應確保其出租的物業符合相關法律法規的規定，并保證其出租的物業能夠正常產生租金收益。（2）甲方應向乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供租金收取的相關資料、配合乙方進行租金收取等。（3）甲方應按照本合同的約定，及時支付乙方代為收取的租金。2.乙方權利和義務（1）乙方應嚴格按照本合同的約定，代為甲方收取租金，并確保租金的及時、足額收取。（2）乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，并保證資料的安全性和完整性。（3）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋租金收取情況，并提出相關建議和意見。二、承包期限和費用1.承包期限：本合同自簽訂之日起，有效期為一年。合同期滿后，如雙方協商一致，可以續簽。2.費用：乙方按照代為收取的租金總額的一定比例收取服務費用，具體比例雙方另行協商確定。三、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同的約定，及時支付乙方代為收取的租金，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。（2）甲方違反其義務，導致本合同無法繼續履行，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同的約定，代為甲方收取租金，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。（2）乙方違反其義務，導致本合同無法繼續履行，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他合同內容應繼續履行。五、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XXX物業管理有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXX代收租金服務有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（發包方）：_________乙方（承包方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業管理代收租金事宜，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：_________物業地址：_________二、委托事項甲方委托乙方對以下物業進行代收租金管理：_________。乙方應負責收取租金、管理租金收入，并處理與租金相關的日常事務。三、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_____年。合同期滿前，雙方應協商是否續簽。四、租金標準與支付方式1.租金標準：乙方應按照以下標準向甲方支付租金：_________。租金應根據市場情況進行調整，具體調整方式由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：_________。甲方在收到租金后，應向乙方提供正式的收據。五、權利義務1.甲方權利：甲方有權要求乙方按時足額支付租金；甲方有權對乙方的物業管理活動進行監督；甲方有權在必要時要求乙方提交關于物業管理的報告。2.甲方義務：甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的支持和資料；甲方應尊重乙方的專業管理，不得隨意干涉乙方的正常工作；甲方應按時向乙方支付物業管理費用。3.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的支持和資料；乙方有權對物業進行專業管理，包括但不限于租金收取、費用支出、財務管理等；乙方有權在認為必要時向甲方提出改進物業管理的建議。4.乙方義務：乙方應按時足額向甲方支付租金；乙方應嚴格遵守物業管理規定和相關法律法規；乙方應妥善管理物業，維護物業的正常運作和秩序；乙方應保護甲方的利益，不得擅自挪用、侵占或濫用物業資金。六、違約責任1.甲方違約：如甲方未能按時提供必要支持和資料，或隨意干涉乙方的正常工作，或未按時向乙方支付物業管理費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：如乙方未能按時足額向甲方支付租金，或違反物業管理規定和相關法律法規，或擅自挪用、侵占或濫用物業資金，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院判決，履行法院判決結果。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，認真履行自己的義務。2.合同修改：如需修改合同條款，雙方應協商確定修改內容，并以書面形式進行確認。修改后的合同應重新簽字蓋章生效。3.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法按時履行或無法完全履行，雙方應協商解決方案。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。4.保密義務：雙方應對合同履行過程中涉及的國家機密、商業機密等保密信息保密，不得擅自泄露或利用保密信息謀取不當利益。5.通知義務：雙方應保持通訊暢通，及時傳達相關信息和通知。如有重要事項需要通知對方，應以書面形式進行確認，并確保對方收到通知。6.終止合同：合同期間，如一方有違反合同條款的行為或嚴重損害對方利益的行為，另一方有權終止合同。合同終止后，雙方應盡快進行結算和交接工作。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。如有違反相關法律法規的行為，應由違法方承擔相應的法律責任。8.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管好自己的合同副本。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據有關法律、法規，為了明確雙方的權利和義務，在平等、自愿、協商一致的基礎上，雙方就乙方為甲方提供物業管理代收租金服務達成以下協議：一、物業基本情況物業名稱：_________物業地址：_________二、委托事項甲方委托乙方提供物業管理服務，具體包括：_________1.物業租金的代收。乙方負責向承租人收取租金，并及時向甲方轉交。2.物業的維護和保養。乙方負責定期對物業進行維護和保養，確保物業的正常使用。3.物業費用的管理。乙方負責管理和控制物業的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業管理費等。4.物業的出租管理。乙方負責協助甲方進行物業的出租工作，包括發布出租信息、篩選承租人等。5.其他物業管理服務。根據甲方的需求，乙方提供其他物業管理服務，具體內容雙方協商確定。三、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_____年。合同期滿前，雙方協商是否續簽。四、租金支付方式1.租金支付方式：甲方可選擇以下方式中的一種或幾種：銀行轉賬、支票、現金等。具體支付方式由雙方協商確定。2.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日向甲方轉交上月租金。如遇節假日或特殊情況，雙方協商確定支付時間。3.租金支付標準：根據物業的實際情況和出租情況，雙方協商確定租金支付標準。乙方應按時向甲方提供租金支付明細，確保租金支付的準確性和透明度。五、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：根據物業的實際情況和所提供的服務內容，雙方協商確定物業管理費用。具體費用標準包括物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方提供上月物業管理費用明細，甲方通過銀行轉賬或支票等方式支付物業管理費用。如遇特殊情況，雙方協商確定支付時間。3.乙方在收取物業管理費用時，應提供合法有效的發票或收據，并確保費用的準確性和透明度。甲方有權對乙方的費用支出進行監督和審計。六、出租管理事項1.出租信息發布：乙方負責在合適的渠道發布出租信息，吸引潛在承租人。在發布信息時，應明確物業的地理位置、面積、租金標準、租賃期限等關鍵信息。2.承租人篩選：乙方應根據出租信息中收集到的申請，協助甲方篩選合適的承租人。在篩選過程中，應綜合考慮承租人的信譽度、經營能力、行業背景等因素，確保承租人的可靠性和穩定性。3.租賃合同簽訂：在確定了承租人后，乙方應協助甲方與承租人簽訂租賃合同。合同中應明確雙方的權益和義務、租金支付標準、租賃期限、違約責任等相關條款。甲方應確保合同的合法性和有效性。4.出租管理其他事項：根據甲方的需求，乙方可提供其他出租管理服務，包括但不限于租賃市場調研、租金調整策略、承租關系協調等。具體服務內容雙方協商確定。七、物業維護管理事項1.物業維護計劃：乙方應根據物業的實際情況和出租情況，制定定期的維護計劃。維護計劃應包括物業各個部分的保養和維修工作，確保物業的正常使用和功能發揮。2.物業維護實施：乙方應嚴格按照維護計劃進行物業的維護和保養工作。在維護過程中，應做好相關記錄和報告，確保維護工作的有效性和透明度。如發現物業存在安全隱患或需要大修的情況，應及時向甲方報告并采取相應的應對措施。3.物業維護質量：乙方應確保維護工作的質量符合相關標準和要求。對于重要的維護工作，如空調系統清洗、電梯維護等，應邀請專業機構進行監督和驗收，確保維護質量的可靠性和穩定性。4.物業維護費用：乙方應合理控制和維護物業所需的費用支出。在費用支出過程中，應遵循公開、公正、透明原則，確保費用的合理性和合規性。甲方有權對乙方的費用支出進行監督和審計。5.在維護管理過程中，如發生突發事件或緊急情況，乙方應立即啟動應急預案并通知甲方及相關部門采取相應措施予以應對和解決。同時，乙方應做好相關記錄和報告工作以便甲方進行后續處理和追責。6.乙方在維護管理過程中應嚴格遵守相關法律法規和操作規程進行工作以避免對物業造成損壞或不良影響否則由此產生的責任由乙方承擔。7.根據甲方的需求以及考慮到物業的實際情況和出租情況等因素雙方協商確定具體的維護管理方案并簽訂書面協議以確保維護工作的順利進行和有效實施。8.在維護管理過程中如遇到超出維護方案范圍或需要甲方協助解決的問題時乙方應及時向甲方提出解決方案并征得甲方的同意后方可實施以確保維護工作的合法性和有效性。篇6甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據有關法律、法規，為了明確雙方的權利和義務，在平等、自愿、協商一致的基礎上，雙方就乙方為甲方提供物業管理代收租金服務達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：_________物業地址：_________二、委托事項甲方委托乙方提供物業管理服務，具體內容包括但不限于：1.房屋租金收取：乙方負責收取甲方物業的租金，包括各種商業用房、住宅等。2.物業管理費收取：乙方負責收取甲方物業的物業管理費，包括日常物業管理、設備維護等費用。3.租金代繳：乙方負責將收取的租金代繳至甲方指定的銀行賬戶。4.物業管理費代繳：乙方負責將收取的物業管理費代繳至甲方指定的銀行賬戶。5.代理甲方處理與承租戶的租金糾紛。6.代理甲方處理與承租戶的物業管理糾紛。7.其他甲方委托的物業管理相關事項。三、委托期限委托期限自合同簽訂之日起至甲方書面通知乙方終止服務之日止。在委托期限內，乙方應提供持續、穩定的物業管理服務。四、費用及支付方式1.乙方將按季度收取租金和物業管理費，并在每個季度第一個月的10日前將收取的款項代繳至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方有權在提供物業管理服務后向甲方收取合理的物業管理費用。具體費用標準由雙方協商確定。3.乙方在提供物業管理服務過程中產生的各項合理費用，應由甲方承擔。這些費用包括但不限于辦公費用、人員工資、設備維修費用等。4.乙方應在每個季度結束后向甲方提交詳細的物業管理費用清單和收據，以便甲方進行費用審核和結算。五、雙方權利義務1.甲方應按時向乙方支付物業管理費用，并確保物業的承租戶按時向乙方支付租金。2.甲方應協助乙方處理與承租戶的糾紛，包括但不限于租金糾紛、物業管理糾紛等。3.乙方應按時向甲方提交物業管理報告，內容包括租金收取情況、物業管理費收取情況、物業維護情況等。4.乙方應確保物業的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防事故等安全措施。5.乙方應確保物業的衛生環境整潔，垃圾清理及時。6.乙方應確保物業的綠化環境良好，植物養護得當。7.乙方應確保物業的公共秩序良好，進出人員登記嚴格。8.乙方應確保物業的消防設備、安全設備正常運行。9.乙方應嚴格遵守保密義務，對甲方的商業機密、物業信息等進行保密。10.乙方應積極與甲方溝通，及時反饋物業管理情況。11.乙方在提供物業管理服務過程中，應遵守中國的法律法規和規定，不得從事違法活動。12.乙方在提供物業管理服務過程中，應尊重和保護甲方的合法權益，不得有任何損害甲方利益的行為。13.在委托期限內，乙方不得擅自停止提供物業管理服務，不得擅自更改物業管理服務內容或降低服務質量。14.在委托期限內，乙方不得將物業管理服務轉讓給第三方。15.在委托期限內，乙方應積極協助甲方處理與承租戶的糾紛，不得以任何理由推諉或拒絕處理。16.在委托期限內，乙方應確保物業的設施設備正常運行，不得有任何故意破壞或過失行為導致物業設施設備的損壞或損失。17.在委托期限內，乙方應嚴格遵守甲方的各項合理要求，積極配合甲方的各項工作。如因乙方原因導致甲方工作無法順利進行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。18.在委托期限內，如因不可抗力或意外事件導致乙方無法提供物業管理服務的，乙方應及時通知甲方并采取合理措施減輕對甲方的影響。如因乙方原因導致甲方無法正常享受物業管理服務的，乙方應退還甲方已支付的物業管理費用并賠償甲方的損失。19.合同終止時，乙方應將收取的租金和物業管理費全部退還甲方，并確保物業的設施設備完好無損地移交給甲方。如因乙方原因導致設施設備損壞或損失無法彌補的，乙方應承擔相應的賠償責任。合同終止時，如因承租戶原因導致租金或物業管理費未結清或設施設備損壞未修復的由承租戶承擔相應的責任與乙方無關。但乙方應積極協助甲方處理相關事宜以減輕甲方的損失。篇7甲方（委托方）：XXX物業管理有限公司乙方（承包方）：XXX代收租金服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方代收租金事宜，達成如下協議：一、合同雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方應確保其物業的合法性，并承擔相應的法律責任。2.甲方應向乙方提供必要的支持和協助，確保乙方能夠順利開展代收租金工作。3.甲方有權監督乙方的代收租金工作，并要求乙方提供相關的報表和資料。4.甲方應按照本合同的約定，及時支付乙方代收租金的費用。（二）乙方的權利和義務1.乙方應確保其代收租金服務的合法性和合規性，并承擔相應的法律責任。2.乙方應按照甲方的要求，開展代收租金工作，并確保租金的安全和及時收取。3.乙方應及時向甲方提供相關的報表和資料，以便甲方監督和管理。4.乙方有權要求甲方支付約定的代收租金費用。二、合同雙方的具體事項（一）委托事項