車間租賃合同協議書每章

第一章：總則1.合同目的：明確出租方與承租方就車間租賃事宜的權利與義務，保障雙方合法權益，確保車間租賃活動順利進行。2.合同依據：本合同依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，由雙方協商一致訂立。第二章：合同主體1.出租方信息：詳細寫明出租方的姓名/名稱、地址、聯系方式、統一社會信用代碼（如有）等基本信息。2.承租方信息：同樣詳細列出承租方的姓名/名稱、地址、聯系方式、統一社會信用代碼（如有）等基本情況。第三章：租賃車間基本情況1.車間位置：精確描述車間所在的具體地理位置，包括所在地址、園區名稱等詳細信息。2.車間面積：明確車間的建筑面積和使用面積，以平方米為單位，并說明面積的測量依據和方法。3.車間配套設施：詳細列舉車間內現有的配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備、門窗等，并說明其當前的使用狀況。第四章：租賃期限1.起始日期：明確租賃期限的起始日期，精確到年、月、日。2.終止日期：寫明租賃期限的結束日期，精確到年、月、日。3.續租條款：若雙方有意在租賃期滿后續租，應在此約定續租的條件、續租的租金調整方式以及續租意向通知的時間和方式等內容。第五章：租金及支付方式1.租金金額：明確約定租賃期間每年/每月的租金具體金額，同時說明租金是否包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：詳細規定承租方支付租金的方式，如銀行轉賬、支票等，并提供出租方的收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號等。3.支付時間：明確承租方每期租金的支付時間節點，例如提前[X]天支付下一期租金等具體要求。第六章：押金及退還1.押金金額：確定承租方需向出租方支付的押金具體金額。2.押金退還條件：詳細說明在租賃期滿或合同解除后，出租方退還承租方押金的條件，如車間設施無損壞、無拖欠租金及其他費用等。第七章：雙方權利與義務1.出租方權利：有權按照合同約定收取租金和押金；有權監督承租方對車間的使用情況等。2.出租方義務：確保車間及配套設施在交付時處于正常可使用狀態；按照合同約定履行維修、保養等義務；為承租方提供必要的協助等。3.承租方權利：在租賃期限內有權按照合同約定使用車間及配套設施；在符合合同約定的情況下，有優先續租權等。4.承租方義務：按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用；合理使用車間及配套設施，不得擅自改變其結構和用途；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還車間等。第八章：維修與保養1.出租方維修責任：明確出租方承擔的維修范圍和責任，如車間主體結構的維修等，并約定維修的響應時間和完成期限。2.承租方維修責任：規定承租方在日常使用過程中應承擔的維修和保養責任，如設備的日常維護等。3.費用承擔：分別說明出租方和承租方承擔維修費用的具體情形和分擔方式。第九章：保險1.保險購買：約定由哪一方負責購買車間及其內財產的相關保險，如財產險、責任險等，并明確保險的種類、保額等具體要求。2.保險理賠：規定在發生保險事故時，雙方在保險理賠過程中的協助義務和責任分擔。第十章：違約責任1.出租方違約責任：詳細列舉出租方如未按照合同約定履行義務應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償承租方損失等。2.承租方違約責任：同樣詳細說明承租方如違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變車間用途等應承擔的違約責任，包括違約金的數額、損失賠償的計算方式等。第十一章：合同變更與解除1.合同變更：約定合同變更的條件和程序，如經雙方協商一致書面變更等。2.合同解除：明確合同解除的情形，包括雙方協商解除、因不可抗力解除、因一方違約解除等，并規定解除合同的通知方式和后續處理事宜。第十二章：不可抗力1.不可抗力定義：明確界定不可抗力的范圍，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力影響：規定在發生不可抗力事件時，雙方應如何應對，如通知義務、損失分擔等。第十三章：爭議解決1.協商解決：鼓勵雙方在發生爭議時，首先通過友好協商解決問題。2.仲裁或訴訟：若協商不成，明確約定爭議的解決方式是通過仲裁還是訴訟。如選擇仲裁，需寫明仲裁機構名稱；如選擇訴訟，需明確管轄法院。第十四章：其他條款1.合同份數：說明本合同一式幾份，雙方各執幾份，是否有備案等其他用途。2.