SDF-2025-0002合同編號：號山東省新建商品房買賣合同（預售）示范文本出賣人：買受人：制定山東省住房和城鄉建設廳制定山東省自然資源廳山東省市場監督管理局 目錄說明專業術語解釋第一章合同當事人第二章商品房基本狀況第三章商品房價款第四章商品房交付條件與交付手續第五章面積差異處理方式第六章規劃設計變更第七章商品房質量及保修責任第八章合同備案與不動產登記第九章前期物業管理第十章其他事項-35-附件附件一房屋平面圖（應當標明方位）1.房屋分層分戶圖（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）。2.建設工程規劃方案總平面圖。附件二關于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）1.納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積、所在位置及建筑隔聲。2.未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置及建筑隔聲。附件三抵押權人同意該商品房銷售的證明及關于抵押的相關約定1.抵押權人同意該商品房銷售，并出具證明。2.關于抵押的其他約定。附件四關于該商品房附屬的配房（地下室、儲藏間）、車位（車庫）合同有關約定（一）配房1.基本情況（1）該配房為【幢】【座】【】單元號，所在層數為【地上】【地下】層（附平面圖）。（2）該配房預測建筑面積共平方米，其中套內建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米。2.計價方式出賣人與買受人按照下列第種方式計算該配房價款：（1）按照套內建筑面積計算，該配房單價為每平方米人民幣元，總價款為人民幣元（大寫元整）。（2）按照建筑面積計算，該配房單價為每平方米人民幣元，總價款為人民幣元（大寫元整）。（3）按照套計算，該配房總價款為人民幣元（大寫元整）。（4）按照計算，該配房總價款為人民幣元（大寫元整）。3.配房付款方式及期限：。（二）車庫（車位）1.基本情況（1）該車庫（車位）為【地上】【地下】層，編號（附平面圖）。（2）該車庫（車位）預測建筑面積共平方米（米×米）。2.計價方式出賣人與買受人按照下列第種方式計算該配房價款：（1）按照建筑面積計算，該車庫（車位）單價為每平方米人民幣元，總價款為人民幣元（大寫元整）。（2）按照個計算，該車庫（車位）總價款為人民幣元（大寫元整）。（3）按照計算，該車庫（車位）總價款為人民幣元（大寫元整）。3.車庫（車位）付款方式及期限：。4.配套設施車庫（車位）【安裝】【預留】【不預留】/【充電樁】【配套設施】，。附件五關于本項目內相關設施、設備的具體約定序號名稱用途產權歸屬備注設施1中小學2幼兒園3會所4社區管理用房5物業服務用房6養老服務設施7地上車位8地下車位設備1電梯2公共空間管道3公共空間窗戶4水泵房5配電室附件六關于裝飾裝修及相關設備標準的約定（一）外裝飾裝修部分（該商品房所在幢）1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】；2.電梯：；3.管道：；4.窗戶：；5.。（二）內裝飾裝修部分雙方就內裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、級別、數量等內容約定如下（品牌、級別等內容應明確清晰，不得出現“其他同級別產品”等模糊字樣）：序號菜單內容裝修材料品牌、產地、規格、級別、數量備注起居廳1地面瓷磚大理石木地板2墻面涂料壁紙木飾面軟包石材瓷磚3吊頂石膏板臥室（書房）1地面瓷磚石材木地板2墻面涂料壁紙木飾面軟包3門木門玻璃門廚房1地面瓷磚石材墻面瓷磚石材吊頂鋁合金石膏板2櫥柜洗滌池柜門材料臺面材料3廚房設備油煙機燃氣灶4門木門玻璃門衛生間1地面瓷磚石材2墻面瓷磚石材馬賽克3吊頂鋁合金扣板防潮石膏板4淋浴空間淋浴房5衛浴盥洗盆馬桶6門木門玻璃門其他未盡事項注：表格不夠，可另附紙。（三）房屋建筑品質標準1.房屋建筑品質以《房地產開發項目住房城鄉建設領域建設條件意見書》中確定的內容為準，出賣人在銷售前應當向買受人明示建設條件意見，保證買受人的知情權。2.。3.。附件七關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定出賣人應當提供《商品房質量保證書》。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及責任1.地基基礎和主體結構：保修期限為：（不得低于設計文件規定的該工程的合理使用年限）；。2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：（不得低于5年；2022年9月1日后新取得國有土地使用權的新建商品住宅項目，按照住房城鄉建設領域項目建設條件意見中明確提出的保修期要求執行）；。3.供暖、供冷系統和設備：保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期；2022年9月1日后新取得國有土地使用權的新建商品住宅項目，按照住房城鄉建設領域項目建設條件意見中明確提出的保修期要求執行）；。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝，隱蔽部分保修期限為：（不得低于2年；2022年9月1日后新取得國有土地使用權的新建商品住宅項目，按照住房城鄉建設領域項目建設條件意見中明確提出的保修期要求執行）；電氣管線、給排水管道、設備安裝，非隱蔽部分保修期限為：（不得低于2年；2022年9月1日后新取得國有土地使用權的新建商品住宅項目，按照住房城鄉建設領域項目建設條件意見中明確提出的保修期要求執行）；。5.裝修工程：保修期限為：（不得低于2年）；。6.。（二）其他約定。