2025存量房買賣合同附加協議范本正文本附加協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂。甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂《存量房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本附加協議，作為主合同的補充協議。本附加協議與主合同具有同等法律效力。第一條房款支付方式1.1乙方同意按照主合同約定的總房款，即人民幣元整（大寫：），向甲方支付購房款。1.2付款方式1.2.1定金：乙方于本協議簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：），該定金于房款支付時自動轉為房款的一部分。1.2.2首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。1.2.3余款：乙方于年月日之前支付剩余房款人民幣元整（大寫：），支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。1.2.4甲乙雙方一致同意，若乙方未按上述時間節點支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付未付金額的‰作為違約金，直至付清為止。第二條房屋交付條件2.1甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時，房屋應當達到以下條件：（1）房屋結構完整，無重大安全隱患；（2）房屋已騰空，原有戶口已遷出；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（4）其他約定條件：。2.2乙方在接收房屋時應進行現場查驗，若發現房屋不符合上述條件，有權要求甲方在日內整改。整改期間，交付時間順延，但甲方不得要求乙方支付逾期交付的違約金。第三條稅費承擔3.1雙方同意按照國家及地方相關法律法規的規定，承擔本次交易產生的各項稅費。具體承擔方式如下：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅及附加：由甲方承擔；（3）個人所得稅：由甲方承擔；（4）土地增值稅：由甲方承擔；（5）其他費用：。3.2若因一方原因導致稅費增加，由責任方承擔全部額外費用。第四條權屬保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權人不同意出售等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或發生權屬糾紛，甲方應承擔產生的全部責任，并賠償乙方遭受的損失。4.2甲方承諾于簽訂主合同之日起日內，將房屋上的所有抵押權解除，并確保房屋所有權證可正常過戶。若未能按時解除抵押，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償已付房款的%作為違約金。第五條違約責任5.1若甲方未按本協議約定的日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房款的‰作為違約金。5.2若乙方未按本協議約定的日期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額的‰作為違約金。5.3若一方嚴重違反本協議約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償實際損失，包括但不限于已付房款、定金、裝修費用、律師費等。5.4如因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，雙方可協商解除合同或順延履行期限，均由雙方另行書面確認。第六條不可抗力6.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。6.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更履行方式，產生的損失由雙方協商解決。6.3受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2在訴訟期間，本協議不涉及爭議的條款仍需繼續履行。第八條通知與送達8.1雙方約定，本協議項下所有通知、文件等均應以書面形式送達。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.2送達地址以本協議中各方填寫的住址為準。若一方變更送達地址，應提前日書面通知另一方。未履行通知義務的一方，視為送達地址未變。第九條生效條件9.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本協議所述的所有條款均為雙方真實意思表示，不存在任何虛假、欺詐或重大誤解的情形。10.2雙方確認，簽訂本協議前已充分閱讀并理解本協議全部內容，不存在任何疑問或異議。10.3本協議的任何修改或補充均需經雙方協商一致并以書面形式確認，否則無效。簽訂地點：簽訂時間：