2025租賃合同新版模板租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：電子郵箱：鑒于甲方是位于（以下稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該物業(yè)進(jìn)行使用，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)位置與面積1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業(yè)用于,未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2合同期滿合同期滿后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但乙方應(yīng)于合同期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額雙方約定該物業(yè)的租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，具體支付方式為：。4.3首期租金首期租金為人民幣元，乙方應(yīng)于年月日之前支付至甲方指定賬戶。4.4押金乙方需向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.5租金支付途徑租金應(yīng)支付至如下賬戶：開(kāi)戶行：戶名：銀行賬號(hào)：第五條物業(yè)的交付5.1交付日期甲方應(yīng)于年月日將該物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該物業(yè)時(shí)，該物業(yè)應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）具備使用功能；（2）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖；（3）無(wú)重大安全隱患。5.3驗(yàn)收雙方應(yīng)對(duì)交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接清單》作為本合同的附件。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或造成物業(yè)及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因自然老化或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條物業(yè)的裝修7.1裝修申請(qǐng)乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修前，應(yīng)書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)由雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。7.2裝修禁止行為乙方不得擅自改動(dòng)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀及承重等重要部位，不得破壞物業(yè)的公共部分。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）有權(quán)檢查乙方對(duì)物業(yè)的使用情況，確保符合租賃用途；（3）有義務(wù)按照本合同約定向乙方交付物業(yè)管理權(quán)；（4）有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)；（2）有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途；（4）有義務(wù)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)完好。第九條合同的變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何未經(jīng)雙方同意的變更均不發(fā)生法律效力。9.2合同解除在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）逾期支付租金超過(guò)日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)；（3）改變物業(yè)用途；（4）拆改房屋結(jié)構(gòu)造成重大損壞。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方的實(shí)際損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方支付違約金人民幣元。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)賠償差額部分。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力造成本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)給另一方的通知必須以書(shū)面形式，并通過(guò)（郵寄/電子郵件）方式送達(dá)至另一方的地址。通知自送達(dá)之日起生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)