2025租賃合同新版模板租賃合同合同編號：出租方（甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：電子郵箱：鑒于甲方是位于（以下稱“該物業”）的合法所有權人，乙方希望承租該物業進行使用，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經過友好協商，就該物業的租賃事宜達成如下協議：第一條物業位置與面積1.1物業位置該物業位于中國省市區路號室（以下簡稱“該物業”）。1.2物業面積該物業的總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業用于,未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2合同期滿合同期滿后，在同等條件下，乙方有權優先續租，但乙方應于合同期滿前個月書面通知甲方是否續租。雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額雙方約定該物業的租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，具體支付方式為：。4.3首期租金首期租金為人民幣元，乙方應于年月日之前支付至甲方指定賬戶。4.4押金乙方需向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔保。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在個工作日內將押金無息退還給乙方。4.5租金支付途徑租金應支付至如下賬戶：開戶行：戶名：銀行賬號：第五條物業的交付5.1交付日期甲方應于年月日將該物業按照現狀交付給乙方。5.2交付標準甲方交付該物業時，該物業應達到以下條件：（1）具備使用功能；（2）基礎設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖；（3）無重大安全隱患。5.3驗收雙方應對交付的物業進行驗收，并簽署《物業交接清單》作為本合同的附件。第六條物業的維修與保養6.1維修責任租賃期間，因乙方使用不當或造成物業及設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用；因自然老化或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。6.2維修通知乙方發現該物業需要維修時，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內進行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第七條物業的裝修7.1裝修申請乙方對物業進行裝修前，應書面通知甲方并取得甲方的書面同意。裝修方案應由雙方確認后方可實施。7.2裝修禁止行為乙方不得擅自改動該物業的主體結構、建筑外觀及承重等重要部位，不得破壞物業的公共部分。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利與義務（1）有權按照本合同約定收取租金；（2）有權檢查乙方對物業的使用情況，確保符合租賃用途；（3）有義務按照本合同約定向乙方交付物業管理權；（4）有義務配合乙方辦理相關手續。8.2乙方權利與義務（1）有權按照本合同約定使用該物業；（2）有義務按時支付租金及相關費用；（3）不得擅自轉租、分租或改變租賃用途；（4）有義務合理使用物業，確保物業完好。第九條合同的變更與解除9.1合同變更經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。任何未經雙方同意的變更均不發生法律效力。9.2合同解除在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）逾期支付租金超過日；（2）擅自轉租、分租該物業；（3）改變物業用途；（4）拆改房屋結構造成重大損壞。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方的實際損失。10.2乙方違約責任乙方違反本合同約定的，甲方有權扣除押金，并要求乙方支付違約金人民幣元。若違約金不足以彌補損失，乙方還應賠償差額部分。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2訴訟解決協商不成的，任何一方均可向該物業所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力造成本合同無法履行的，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。12.2通知與送達任何一方發給另一方的通知必須以書面形式，并通過（郵寄/電子郵件）方式送達至另一方的地址。通知自送達之日起生效。12.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則本合同一式份，甲乙雙方各執