2025年成都存量房買賣合同示范文本本合同由以下雙方于中華人民共和國四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國四川省成都市區路號的存量房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋座落于中華人民共和國四川省成都市區路號，房屋所有權證編號為：，建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米。1.2標的房屋的權屬狀況如下：（a）甲方是標的房屋的唯一合法所有權人；（b）標的房屋不存在抵押、質押或其他任何形式的權利限制；（c）標的房屋未被司法機關或行政機關查封、扣押或執行。第二條交易價格2.1雙方約定，標的房屋的成交價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2成交價格包括但不限于標的房屋本身及其附屬設施、設備的費用，具體以本合同第三條約定的交付標準為準。第三條付款方式3.1雙方同意采取以下第種付款方式：（a）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（b）分期付款：首期付款人民幣元整應于本合同簽訂之日起日內支付，剩余款項人民幣元整應于年月日前付清。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉賬方式完成，并以銀行到賬憑證作為付款證明。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：第四條標的房屋交付4.1雙方約定，標的房屋的交付時間為年月日。4.2交付標準：（a）標的房屋應達到本合同第一條約定的建筑面積和套內面積；（b）標的房屋及其附屬設施、設備應處于正常使用狀態，無損壞或瑕疵；（c）甲方應在交付日前向乙方提供標的房屋的不動產權證、契稅完稅證明及其他相關權屬證明文件。4.3交驗流程：（a）雙方應共同前往標的房屋現場進行查驗；（b）查驗完畢后，甲方將標的房屋鑰匙及相關設施設備的使用說明移交給乙方；（c）乙方在查驗過程中發現任何問題，應在交付當日書面通知甲方，并由雙方協商解決。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，標的房屋的所有權轉移登記應于交付后日內完成。5.2登記費用承擔：（a）因辦理所有權轉移登記產生的契稅、增值稅等稅費，由乙方承擔；（b）因辦理所有權轉移登記產生的交易服務費、評估費等其他費用，由甲乙雙方各擔一半。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（a）甲方應保證標的房屋的合法性及權屬的完整性，并在本合同約定的時間內完成交付和權屬轉移登記；（b）甲方應在交付前結清所有與標的房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。6.2乙方的權利與義務：（a）乙方應按本合同第三條的約定支付購房款，并在規定時間內完成所有權轉移登記；（b）乙方有權對標的房屋進行查驗，并在交付前提出合理異議。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同第四條、第五條的約定履行義務，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整。7.2若乙方未按本合同第三條的約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整。7.3任何一方因違反本合同的約定導致合同無法履行或解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分）甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（