2025年上海房屋租賃合同范本（含合租人信息）上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：上海市區街道（鎮）簽訂日期：二〇二五年月日甲方（出租方）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：（如有合租人，需填寫以下信息）合租人姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公）。1.2房屋權屬：甲方為該房屋的合法所有權人，房屋權屬證書編號為，并于本合同簽訂前向乙方出示相關證明文件。1.3房屋現狀：租賃房屋現狀為（簡裝/精裝/毛坯），交付時應保持現狀，不得破壞房屋結構及設施設備。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自二〇二五年月日起至二〇二五年月日止。2.2履約保證金：乙方向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥），用于保障乙方在租賃期間的義務履行。合同期滿或提前終止，乙方如無違約行為，甲方應在個工作日內退還保證金（不計利息）。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃房屋的月租金為人民幣元整（￥），租金支付方式為（月付/季付/年付）。3.2租金支付時間：乙方應在每月日前支付當月租金。若乙方延遲支付租金，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。3.3租金調整：租賃期間，雙方同意在第年進行租金調整，調整幅度為%，具體事宜由雙方另行協商。第四條合租人信息及責任4.1合租人備案：乙方合租人姓名為，身份號碼為，聯系方式為，與乙方共同居住于租賃房屋中。4.2合租人責任：合租人與乙方共同承擔本合同項下的各項義務，包括按時支付租金、合理使用房屋及設施設備等。4.3共同責任：乙方及合租人不得在租賃房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋用途，不得影響其他住戶的正常生活。第五條租賃房屋的維修與保養5.1房屋維修：租賃期間，房屋及設施設備的維修責任由（甲方/乙方）承擔。若由甲方負責維修，乙方發現房屋及設施設備存在問題應及時通知甲方，甲方應在日內進行維修；若由乙方負責維修，乙方不得擅自改動房屋結構或設施設備，維修費用由乙方承擔。5.2設施設備維護：乙方應合理使用租賃房屋內設備設施，包括但不限于燃氣灶具、熱水器、空調、洗衣機、電視機等。乙方不得擅自拆裝或更換，若造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條租賃相關費用分攤6.1房屋公用費用：租賃房屋的水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業費、垃圾處理費等按照以下方式分攤：水費：按分攤；電費：按分攤；燃氣費：按分攤；寬帶費：費用由承擔，賬戶信息為；物業費：由支付，金額為，支付時間為；垃圾處理費：由支付，金額為，支付時間為。6.2單獨費用：乙方及其合租人產生的個人費用（如生活費、通訊費等）由乙方自行承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：有權按照合同約定收取租金及保證金；有權檢查房屋使用情況，但須提前日通知乙方，且不得影響乙方正常生活；有義務按合同約定交付房屋，并保證房屋及設施設備的正常使用。7.2乙方權利與義務：有權按照合同約定使用租賃房屋；有義務按時支付租金及相關費用；有義務合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付日租金的%作為違約金，延遲交付超過日，乙方有權單方解除合同；甲方在租賃期間擅自收回房屋，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還已收取的租金及保證金。8.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；逾期超過日，甲方有權解除合同并沒收保證金；乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付相當于個月租金的違約金；乙方在租賃期間擅自退租，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。第九條續租與退租9.1房屋續租：租賃期限屆滿，乙方需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。9.2房屋退租：租賃期限屆滿，乙方不再續租的，應提前日書面通知甲方，確保房屋及設施設備無損壞并結清費用后，甲方退還保證金；租賃期間，經雙方協商一致，可提前終止合同，但需支付相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同附件包括以下內容：房屋鑰匙清單；設施設備清單；房屋交付確認書；其