轉(zhuǎn)移房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方合法繼承了位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的車庫（位）、儲物間等設(shè)施設(shè)備，具體以實際交付情況為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的原因及方式1.轉(zhuǎn)移原因：甲方基于自身意愿，同意將其繼承所得的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。2.轉(zhuǎn)移方式：雙方一致同意，甲方以[轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等，此處以贈與為例]的方式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的繼承權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記等，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)期間，積極配合乙方提供必要的文件和協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用，并保證該房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。四、款項支付（如有）1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式之一進(jìn)行支付：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點，以現(xiàn)金方式支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：房產(chǎn)的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)、雙方對交付情況的確認(rèn)等。六、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用增加或承擔(dān)方式變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門要求補充或修改相關(guān)文件、資料的，雙方應(yīng)及時配合提供，不得拖延，否則由此導(dǎo)致的辦理期限延誤或其他損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項（如有），并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該房產(chǎn)的權(quán)利糾紛，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。如乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_____