購房定購終止協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[定購日期]就位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）簽訂了《購房定購協議》（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，一致同意終止原協議，并達成如下購房定購終止協議書：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.定購情況說明根據原協議，乙方已向甲方支付定購定金人民幣[x]元。原協議約定的房產價格為人民幣[x]元整，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。義務向乙方退還已收取的定購定金人民幣[x]元，退還時間為[具體退款時間，如協議簽訂后的[x]個工作日內]。自本協議生效之日起，不得再就該房產與任何第三方簽訂購房協議或進行交易。向乙方提供辦理房產交易所需的相關資料和協助，包括但不限于房產產權證明、身份證明等資料的提供，并配合乙方辦理相關手續（如有需要）。保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常購買和使用該房產的瑕疵或問題。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還定購定金。自本協議生效之日起，有權不再購買該房產，且無需承擔任何因終止原協議而產生的違約責任。義務按照本協議約定與甲方辦理相關終止手續，包括簽署本協議及其他相關文件。向甲方提供辦理退款手續所需的相關資料，如身份證復印件、收款賬號等。三、違約條款1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還定購定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行退還定金義務，并按照定金金額的[x%]支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照協議要求配合甲方辦理相關終止手續或提供所需資料，導致甲方無法按時退還定金或辦理相關事宜的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因主張權利而產生的合理費用。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[協議簽訂日期]以上是一份購房定購終止協議書的范例，您可根據實際情況進行修改和調整。如您還有其他問題或需要進一步完善某些內容，請隨時告訴我。相關法條依據說明1.定金退還依據根據《民法典》第五百八十七條規定："債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。"在本協議中，因雙方協商一致終止原購房定購協議，不屬于上述一方違約導致不能實現合同目的的情形，所以甲方應按照約定退還乙方已支付的定金。2.違約責任及賠償規定《民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"第五百八十四條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。"因此，本協議中約定的違約條款符合上述法律規定，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。3.爭議解決方式《民事訴訟法》規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在房屋買賣合同糾紛中，房產所在地通常被視為合同履行地。所以本協議約定向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，符合法律規定，能夠確保糾紛得到及時、有效的解決。這樣詳細的法律文書在實際應用中能夠清晰