危房翻建補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（補(bǔ)償方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，需要進(jìn)行翻建，為順利推進(jìn)危房翻建工作，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方危房翻建補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房基本情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，經(jīng)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定為[危房等級，如D級危房]。（二）翻建要求1.乙方需按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行危房翻建，翻建后的房屋應(yīng)符合抗震、防風(fēng)、防火等安全要求。2.翻建房屋的層數(shù)、面積、戶型等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定，具體以[規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件編號]為準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（三）補(bǔ)償內(nèi)容1.甲方給予乙方危房翻建補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包含但不限于房屋拆除補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、翻建獎勵等費(fèi)用。2.甲方協(xié)助乙方辦理危房翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方危房翻建工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付危房翻建補(bǔ)償款。按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理危房翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)解決乙方在危房翻建過程中遇到的與周邊居民或相關(guān)部門的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付危房翻建補(bǔ)償款，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，自主組織危房翻建施工。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的翻建要求進(jìn)行危房翻建施工，確保工程質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)危房翻建過程中的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等一切費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用除外。在危房翻建施工前，將施工計(jì)劃告知甲方，并配合甲方的監(jiān)督檢查工作。妥善處理危房翻建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，影響周邊環(huán)境。不得擅自改變翻建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用途，如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、付款方式與時(shí)間（一）付款方式甲方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向乙方支付危房翻建補(bǔ)償款。（二）付款時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。2.乙方完成危房拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。3.乙方翻建房屋主體工程完工，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。4.乙方翻建房屋全部工程完工，經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，且乙方提交相關(guān)結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。四、施工期限（一）開工日期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，具備開工條件，并向甲方提交開工報(bào)告。甲方確認(rèn)后，乙方正式開工建設(shè)。預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]日內(nèi)完成危房翻建工程，并提交竣工驗(yàn)收申請。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)危房翻建工程應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供工程質(zhì)量保證資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付危房翻建補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理危房翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議約定支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的翻建要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的施工期限完成危房翻建工程，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變翻建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字或蓋章）：____________________