山東地基轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于山東省[具體市][具體縣][具體鎮/街道][具體村/小區名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物描述]，西至[相鄰地塊或建筑物描述]，南至[相鄰地塊或建筑物描述]，北至[相鄰地塊或建筑物描述]。2.面積：該地基的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。4.現狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體現狀描述]，地上[有/無]附著物，如有附著物，具體情況如下：[詳細描述附著物的種類、數量、狀況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該地基的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該地基，定金不予退還；如甲方反悔不賣該地基，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在雙方辦理地基轉讓手續時可沖抵轉讓款。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在雙方辦理完地基過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取地基轉讓款。對該地基擁有合法處分權，保證該地基不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該地基的合法權益，甲方應承擔全部法律責任。2.義務：向乙方提供該地基的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等（如有），并確保這些文件真實、有效、完整。協助乙方辦理該地基的轉讓手續，包括但不限于簽訂相關合同、提供必要的證明材料、配合乙方到土地管理部門等相關部門辦理過戶登記等手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本協議簽訂后至地基轉讓手續辦理完畢期間，不得擅自將該地基轉讓給第三方或設置任何權利負擔。保證該地基上的附著物（如有）已得到合法處置，不存在任何糾紛，且不會因附著物問題影響乙方對該地基的使用和處分。向乙方如實告知該地基的現狀及相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、周邊環境等，如有隱瞞或不實告知，應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該地基的所有權及相關權益。要求甲方按照本協議約定協助辦理地基轉讓手續。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理地基轉讓手續，提供必要的證明材料和信息，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在取得該地基的合法權益后，應按照法律法規及相關規定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。承擔在辦理地基轉讓手續過程中可能產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該地基或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因購買該地基而產生的直接經濟損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法取得該地基的合法權益，甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：補足未支付的轉讓款，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向甲方支付逾期付款利息。如乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。3.如雙方違反本協議約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方的身份證明文件、地基相關權屬證明文件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日