房屋建協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至為東至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.房屋規格層數：[x]層。建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋結構：[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。戶型布局：[詳細描述各樓層房間的分布情況，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的位置和數量]。3.房屋裝修室內裝修：墻面[裝修方式及材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面[裝修方式及材料，如瓷磚、木地板等]，天花板[裝修方式及材料，如吊頂、石膏板等]，門窗[材質及規格，如鋁合金門窗、實木門等]。室外裝修：外墻[裝修方式及材料，如真石漆、面磚等]，屋面[防水及裝飾材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的建造過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的規格、質量和工期完成房屋建造。對乙方提供的建筑材料及設備有檢查權，如發現質量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供符合建房要求的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如報建、審批等，并承擔相應費用。負責協調處理與相鄰方之間因建房產生的糾紛，確保建房工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。在建造過程中，根據實際情況有權要求甲方對設計方案進行合理變更，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務嚴格按照本協議約定的規格、質量和工期進行房屋建造，確保工程質量符合國家相關標準和規范。提供建造房屋所需的建筑材料、設備及勞務，并保證其質量符合要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此款項包含房屋建造所需的全部費用，除本協議約定的可調整費用外，不再收取其他任何費用。2.支付方式預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質保金：剩余建房總款的[x]%作為質保金，在房屋質保期屆滿后[x]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程工期自協議簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或增加工程內容。因甲方原因導致的施工場地不具備施工條件或施工中斷。經甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應合理安排施工進度，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.質量保證乙方對所建造的房屋質量負責，質保期為自房屋整體竣工驗收合格之日起[x]年。在質保期內，如因乙方施工原因導致房屋出現質量問題，乙方應無償負責修復或返工；如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的規格、質量和工期進行房屋建造，應承擔違約責任，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，并負責整改直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充