房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書過戶?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，家庭住址：______。受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，家庭住址：______。鑒于甲方系[房屋所有權(quán)來源情況，如自有房產(chǎn)等]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的所有權(quán)人，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛，甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：______平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]。4.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈(zèng)與或需變更贈(zèng)與內(nèi)容的，有權(quán)依法變更或撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制權(quán)利的情形。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與合同、辦理公證（如需）、向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事任何有損甲方或他人合法權(quán)益的行為。如甲方因贈(zèng)與房產(chǎn)導(dǎo)致生活困難的，在甲方提出合理請(qǐng)求時(shí)，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膸椭Ｈ①?zèng)與房產(chǎn)的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，在交接清單上簽字確認(rèn)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理登記所需的全部資料，并配合房屋登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.贈(zèng)與公證費(fèi)用：如雙方?jīng)Q定對(duì)本贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由[甲方或乙方或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。但因甲方贈(zèng)與行為導(dǎo)致乙方需額外承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)存在的權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失，以及因房產(chǎn)無法取得或權(quán)益受損而產(chǎn)生的間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未配合辦理手續(xù)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房產(chǎn)，乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用不予退還。若乙方違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，擅自處分贈(zèng)與的房產(chǎn)或從事有損甲方合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、因乙方行為導(dǎo)致的甲方其他經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日