貿易大廈轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的貿易大廈（以下簡稱"該貿易大廈"），現甲方有意將該貿易大廈轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就貿易大廈轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.貿易大廈基本情況該貿易大廈占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，共[x]層。大廈內部設施齊全，包括但不限于電梯、消防系統、通風系統、水電設施等，且均能正常使用。2.土地性質及相關權益該貿易大廈所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方保證對該土地擁有合法的使用權，且無任何抵押、查封等權利受限情況。同時，該貿易大廈相關的規劃、建設手續齊全，不存在任何違法違規建設問題。3.附屬設施及設備貿易大廈附屬的停車位共計[x]個，其中地下停車位[x]個，地面停車位[x]個，均可正常使用。此外，大廈內現有辦公家具、設備等（具體清單見附件）一并轉讓給乙方，乙方應按照本協議約定接收并支付相應對價。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該貿易大廈的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含貿易大廈的建筑物、土地使用權、附屬設施設備以及本協議約定的其他一切權益，乙方無需再就本轉讓事項向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部付款義務后，抵作轉讓款。第一期款項：在甲方協助乙方辦理完貿易大廈的產權過戶手續（以不動產登記部門受理并出具受理回執為準）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在貿易大廈產權過戶至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務保證對該貿易大廈擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整、合法的貿易大廈所有權或因該貿易大廈存在權屬爭議、權利受限等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理貿易大廈產權過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。因辦理產權過戶手續所產生的一切費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管貿易大廈及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。如因甲方原因導致貿易大廈及附屬設施設備出現損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。在產權過戶手續辦理期間，負責處理與該貿易大廈相關的一切債權債務關系，保證乙方接收的貿易大廈不存在任何債務糾紛或潛在糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務關系給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付完定金后，向乙方交付貿易大廈的相關鑰匙、產權證書（如有）、租賃合同（如有）及其他相關資料，并協助乙方辦理貿易大廈的交接手續。交接完成后，雙方應簽署書面交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理貿易大廈的產權過戶手續。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方交付貿易大廈及相關資料，并辦理交接手續。在接收貿易大廈后，有權對貿易大廈進行合理使用和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理貿易大廈的產權過戶手續，按照不動產登記部門的要求提供相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續自身應繳納的稅費及其他費用。在接收貿易大廈后，應按照法律法規及本協議約定合理使用和維護貿易大廈及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規改造。如因乙方原因導致貿易大廈及附屬設施設備出現損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，應自行承擔與貿易大廈相關的一切風險，包括但不限于因自然災害、政府征收等原因導致的損失。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理貿易大廈的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供所需的一切資料，并協助乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應繳納的稅費，由甲方自行負責繳納；乙方應繳納的稅費，由乙方自行負責繳納。如因一方未按時繳納稅費導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在產權過戶手續辦理過程中，如遇不動產登記部門或其他相關部門要求提供額外資料或進行補充手續的，雙方應積極配合提供，并按照要求及時辦理。因提供資料不完整或未及時辦理補充手續導致的延誤或損失，由責任方承擔。五、交接事宜1.在乙方支付完定金后，甲方應在[x]個工作日內與乙方辦理貿易大廈的交接手續。交接時，雙方應共同對貿易大廈及附屬設施設備進行現場查驗，按照交接清單進行核對。如發現貿易大廈及附屬設施設備存在損壞或缺失的，應在交接清單中注明，并由雙方協商確定解決方案。2.交接完成后，雙方應簽署書面交接清單，明確貿易大廈及附屬設施設備的現狀、數量、質量等情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.自交接完成之日起，貿易大廈的所有權及相關權益歸乙方所有，乙方應承擔貿易大廈后續的管理、維護、使用等責任。甲方不再對貿易大廈享有任何權利，也不再承擔任何義務，但本協議另有約定的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得貿易大廈的產權或因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，直至乙方取得完整、合法的貿易大廈產權。退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、擅自改變貿易大廈用途等，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。繼續履行本協議約定的義務，如乙方逾期付款的，應立即補足未付款項及相應違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡力減少損失。如因上述原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理剩余款項的退還或支付問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一