出售私房協議書范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該私房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該私房位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，布局合理，采光通風良好。3.房屋附屬設施：房屋內包含固定裝修及設施設備，具體如下：[詳細列舉裝修情況，如地面為[材質]地板，墻面為[材質]粉刷，廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機，衛生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設施等；設施設備如[品牌及型號]空調[x]臺、[品牌及型號]熱水器[x]臺、[品牌及型號]電視機[x]臺等]。房屋附帶獨立車庫，車庫面積為[x]平方米，可停放車輛[x]輛。車庫內設有電動卷簾門，方便車輛進出。房屋前后有私人花園，總面積約為[x]平方米?；▓@內種植有多種花草樹木，環境優美。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所出售的私房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的建筑年代、結構、裝修、設施設備狀況、是否存在質量問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理房屋內的戶口遷移問題，確保交房時房屋內無任何戶口。如因甲方原因導致交房后仍有戶口未遷出，影響乙方正常使用房屋或辦理相關事宜，甲方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，按照房屋出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致，房屋及附屬設施設備能夠正常使用。交房前，甲方應負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋的質量和附屬設施設備符合約定。有權在辦理房屋產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備與本協議約定不符，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或整改，直至符合約定。如因甲方原因未能按時修復或整改，影響乙方正常使用房屋，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。三、房屋出售價款及付款方式（一）房屋出售價款雙方經協商一致，確定該私房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作房屋出售價款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋出售價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為首付款。3.尾款：剩余房屋出售價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。乙方可選擇通過銀行貸款的方式支付尾款，如因乙方貸款審批未通過或其他原因導致無法按時支付尾款，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以現金或轉賬方式一次性支付尾款給甲方。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括定金、首付款及尾款）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，應保持原有裝修及設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品應一并交付給乙方。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如房屋存在質量問題或附屬設施設備與本協議約定不符，雙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本協議約定負責修復或整改。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致增加額外的過戶費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或房屋存在產權問題、質量問題等影響乙方正常使用和取得房屋所有權，甲方應承擔以下違約責任：按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協議，甲方應在接到乙方解除通知后的[x]日內返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、修復費用、因房屋質量問題導致的其他直接經濟損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該房屋，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求解除本協議，乙方應在接到甲方解除通知后的[x]日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。