碣石買賣土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于碣石[具體地塊位置及詳細四至范圍]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于碣石[具體地名]，東至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛，不存在被查封、抵押、出租或其他限制轉讓的情形。該土地未設定任何他項權利，如有不實，甲方愿意承擔由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務向乙方提供該土地的相關產權證明文件、規劃文件等資料的原件及復印件，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助簽字、配合現場勘查等，因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用由甲方承擔。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證該土地在交付給乙方之前的狀況與本協議約定相符，不存在任何質量問題或其他瑕疵。在交付前，甲方負責處理與該土地有關的一切債權債務糾紛，確保乙方受讓后的土地無任何權利負擔。在協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，應保持土地的現狀，如有地上附著物等，雙方另行協商處理。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該土地的所有權及相關權益。有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權追究甲方的違約責任。在辦理土地過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。承擔辦理土地過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用，但法律法規另有規定的除外。在土地交付后，按照土地的規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因使用該土地給甲方及周邊相鄰方造成任何損害。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。尾款：在辦理完土地過戶手續，且乙方取得新的土地產權證書之日起[x]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元）一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地所有權或無法按照本協議約定使用土地，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該糾紛遭受其他損失，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。如甲方因乙方改變土地用途遭受其他損失，乙方應負責賠償。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________