天然果園轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的天然果園（以下簡稱"該果園"），并有意將果園轉租給乙方經營，乙方愿意承租該果園。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就果園轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.果園位置及范圍該果園位于[詳細地址]，東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]，面積約為[x]畝。果園內種植有[果樹品種1]、[果樹品種2]等多種果樹，同時配套有灌溉設施、簡易房屋等基礎設施。2.果園現狀果園目前處于正常經營狀態，果樹生長狀況良好，灌溉設施及簡易房屋等基礎設施均可正常使用。乙方在簽訂本協議前已對果園現狀進行了充分了解，并認可果園的現有狀況。二、轉租期限1.本協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對果園的經營管理活動，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在轉租期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致果園無法繼續經營，甲方有權獲得相應的補償，并按照本協議約定與乙方協商處理后續事宜。2.義務保證對該果園擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園。向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、果園現狀照片等，協助乙方辦理相關經營手續。負責處理果園周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常開展經營活動。在租賃期間，甲方應維護果園基礎設施的正常運行，如遇設施損壞，應及時進行維修或委托乙方進行維修，維修費用由[責任方承擔方式]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權自主經營果園，包括但不限于決定果樹種植品種、經營模式等，但不得從事違法違規活動。有權使用果園內的現有基礎設施，如因經營需要對基礎設施進行改造或添加新設備，應事先征得甲方書面同意。在租賃期間，如遇果園遭受自然災害或其他不可抗力因素導致損失，乙方有權要求甲方協助處理相關事宜，并按照公平合理的原則分擔損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用果園及園內設施，不得擅自改變果園用途或破壞果園基礎設施。如需對果園進行改造或建設，應事先向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可實施。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的種植、養護、病蟲害防治等，確保果園的正常生產經營。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營果園。在經營過程中產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將果園及園內設施交還甲方。如乙方對果園進行了改造或添加了新設備，雙方應協商處理，乙方有權拆除可移動設備，對于不可移動設備，甲方可根據實際情況給予乙方適當補償。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[x]%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營果園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變果園用途或破壞果園基礎設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照年租金的[x]%向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____