農村建房協議書合建?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。4.房屋布局：包括[詳細列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量和位置]。5.建房材料：乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料，具體材料品牌及規格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]紅磚：[規格及質量要求]沙石：[來源及質量標準]門窗：[品牌及規格要求]其他材料：[如有，詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉建房過程中各項費用的支出情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，并確保審批手續合法有效。若因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理，影響建房進度和乙方權益，甲方應承擔相應責任。協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保建房施工順利進行。如因甲方協調不當引發糾紛，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。提供建房所需的水、電，并承擔相應費用。確保施工期間水、電供應正常，若因水、電供應問題影響建房進度，甲方應采取措施盡快解決，并對乙方給予適當補償。在乙方完成各階段施工任務后，及時進行驗收，并簽署驗收意見。如發現質量問題，應及時通知乙方整改，整改合格后再次進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取建房款項。在施工過程中，有權根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋結構、層數、建筑面積、房屋布局及建房材料要求進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。施工現場配備專業的安全管理人員，負責施工現場的安全管理工作，確保施工安全。施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應加強施工人員的安全教育培訓，為施工人員購買足額的意外傷害保險。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔有序。施工結束后，及時清理施工現場的建筑垃圾和雜物。在施工過程中，如發現施工現場存在地下障礙物或其他影響施工的情況，應及時通知甲方，并與甲方共同協商解決方案。對甲方提供的水、電等資源合理使用，不得浪費。施工期間發生的水、電等費用由乙方自行承擔。在工程竣工后，按照國家及地方相關規定提供房屋質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協議項下建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅費及其他一切費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整價款。2.支付方式預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總價款的[x%]作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿且無質量問題的情況下，甲方應在保修期滿后[x]日內將保修金無息返還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自變更建房要求或干預乙方正常施工，導致乙方無法按照原計劃施工，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并承擔相應的工期延誤責任。若因甲方原因導致建房審批手續無法辦理或延誤，影響建房進度，甲方應采取措施盡快解決，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量要求。返工費用由乙方自行承擔，同時乙方還應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完工程質量合格，甲方應按照乙方已完工程占總工程的比例支付相應工程款。若乙方違反本協議約定，擅自使用不符合約定的建房材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因使用不合格材料導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量標準等。甲方（簽字或蓋章）：_______