房山區供暖承包協議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有供暖需求，乙方具備供暖承包服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房山區[具體地址]的供暖承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖區域：位于房山區[具體地址]，總建筑面積為______平方米，包括但不限于[詳細列舉樓號、單元號等具體范圍]。2.供暖方式：采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃氣供暖等]，供暖設備包括但不限于[詳細列舉供暖設備名稱，如鍋爐、換熱器、水泵等]及附屬設施。3.供暖時間：自每年的[開始日期]起至次年的[結束日期]止，具體供暖起止時間按照國家及當地政府相關規定執行。如遇特殊情況需調整供暖時間，雙方應另行協商并書面通知對方。4.供暖質量標準：室內溫度應保持在[具體溫度范圍]，乙方應按照國家及地方現行的供暖質量標準和規范要求，確保供暖系統正常運行，提供穩定、合格的供暖服務，使室內溫度達到規定標準。在供暖期間，乙方應定期對供暖設備進行維護、保養和檢查，確保設備安全、高效運行。如因乙方原因導致供暖質量不達標，乙方應采取有效措施及時解決，并承擔相應的違約責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的供暖服務質量，包括供暖溫度、設備運行狀況等。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責任。在供暖期間，有權要求乙方提供必要的供暖相關信息和數據。2.義務按照本協議約定向乙方支付供暖承包費用。協助乙方做好供暖前的準備工作，包括但不限于提供供暖區域內的相關資料、協調用戶配合等。不得擅自改動或損壞供暖設施設備，如因甲方原因造成供暖設施設備損壞的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。在供暖期間，如發現供暖異常情況，應及時通知乙方，并配合乙方進行檢查和維修。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取供暖承包費用。在供暖期間，有權根據實際情況對供暖設備進行合理的調整和維護，但應提前通知甲方。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的供暖時間、質量標準和方式，為甲方提供優質、安全、穩定的供暖服務。負責供暖設備的采購、安裝、調試、運行、維護、保養和更新等工作，確保供暖設備正常運行。供暖設備的采購應符合國家及地方相關標準和規定，并提供設備的合格證明文件。配備專業的供暖技術人員和維修人員，建立24小時值班制度，及時處理供暖過程中出現的問題。在接到甲方通知后，應在[具體時間]內到達現場進行維修和處理。如因乙方原因未能及時解決問題，導致甲方或用戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。定期對供暖設備進行檢查和維護，做好設備運行記錄和維護檔案。在供暖期結束后，應向甲方提交供暖工作總結報告。遵守國家及地方有關供暖的法律法規和政策規定，接受相關部門的監督檢查。如因乙方違反法律法規導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責供暖區域內的供暖設施設備的安全保衛工作，防止供暖設施設備被盜、被破壞等情況發生。如因乙方安保措施不力導致供暖設施設備損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在供暖期間，如遇突發緊急情況（如供暖設備故障、自然災害等），應立即啟動應急預案，采取有效措施保障供暖正常進行，并及時通知甲方。三、供暖承包費用及支付方式1.供暖承包費用：每年供暖承包費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為含稅價，包含乙方提供供暖服務所需的全部費用，如設備采購、安裝、運行、維護、人員工資、稅費等。2.支付方式：甲方應在每年的[具體支付時間]前，將當年的供暖承包費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[具體時間]內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整：如遇國家或地方政府調整供暖價格、能源價格等因素導致乙方供暖成本增加，乙方有權在提前[具體通知時間]書面通知甲方的情況下，對供暖承包費用進行適當調整。調整后的費用經雙方協商一致后執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付供暖承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停供暖服務，并要求甲方支付已發生的供暖費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改動或損壞供暖設施設備，應承擔相應的維修費用和賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常提供供暖服務，甲方應按照本協議約定的供暖承包費用的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的供暖時間、質量標準和方式提供供暖服務，每逾期一日，應按照當年供暖承包費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致供暖質量不達標，乙方應采取有效措施及時解決，并按照本協議約定的供暖承包費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方或用戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配備專業的供暖技術人員和維修人員，或未建立24小時值班制度，每發現一次，應按照當年供暖承包費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方人員配備不足或值班制度不完善導致供暖問題未能及時解決，給甲方或用戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期對供暖設備進行檢查和維護，或未做好設備運行記錄和維護檔案，每發現一次，應按照當年供暖承包費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方設備維護不當導致供暖設備損壞或故障，影響供暖正常進行的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。若乙方違反國家及地方有關供暖的法律法規和政策規定，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.違約賠償的范圍：違約方應承擔對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實現債權而支付的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[具體保密期限]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為有效通知地址。任何一方如發生地址、聯系方式變更，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的通知地址以特快專遞、掛號信等方式發送通知，自郵件發出之日起[具體天數]日即視為送達。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體協議有效期]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[具體延續期限]年。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份