售房合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下售房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用，確保房屋交接時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件（如有要求）。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對房屋的使用、維護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。購房尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已收取的購房款及定金。2.房屋交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取＜追綉?yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.房屋交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因整改導(dǎo)致房屋交付延誤的，按照前款關(guān)于逾期交付的約定處理。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已收取的購房款及定金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，按照本合同關(guān)于房屋交付時間的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上售房合同協(xié)議范本僅供參考，在實際簽訂合同時，建議雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)約定和調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。具體合同條款應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定，例如合同中關(guān)于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、違約責(zé)任等條款的約定，應(yīng)符合法律規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解并同意。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時通過協(xié)商或法律途徑解決，以