售房合同協議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下售房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內固定設施，如空調、冰箱、電視、熱水器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權情況、土地情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定和標準，能夠順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后，按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的審核工作。在交房前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交接時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備，并保證房屋及設施設備的完好性。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在符合法律規定和合同約定的情況下，要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如有要求）。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和物業服務合同的約定，履行對房屋的使用、維護和管理義務，承擔相應的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。購房尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已收取的購房款及定金。2.房屋交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。房屋內部設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.房屋交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致房屋交付延誤的，按照前款關于逾期交付的約定處理。甲方應在房屋交付前，將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。4.產權過戶手續辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已收取的購房款及定金。因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，或因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理，按照本合同關于產權過戶手續辦理的相關約定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，按照本合同關于房屋交付時間的相關約定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上售房合同協議范本僅供參考，在實際簽訂合同時，建議雙方根據具體情況進行詳細約定和調整，并咨詢專業律師的意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。具體合同條款應根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定進行確定，例如合同中關于房屋質量、產權情況、違約責任等條款的約定，應符合法律規定，避免產生糾紛。在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同條款，確保對合同內容充分理解并同意。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如發生爭議，應及時通過協商或法律途徑解決，以