辦公場所租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場所用于辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.場所用途：乙方租賃該場所僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保該場所及其附屬設施、設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態，配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、消防、電梯等設施以及辦公家具、空調等設備。具體配套設施清單見本協議附件一。4.物業服務：甲方應提供相應的物業服務，服務內容包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。物業服務標準見本協議附件二。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等費用，甲方應在乙方交還該場所后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該場所及其配套設施符合國家法律法規規定的安全使用標準，并在租賃期間負責對配套設施進行正常維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。3.甲方應按照本協議附件二約定的物業服務標準提供物業服務，確保該場所的公共區域環境整潔、安全有序。4.甲方應協助乙方辦理與該場所使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需對該場所進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該場所及其配套設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用該場所及其配套設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞配套設施。如因乙方原因導致該場所或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該場所所在區域的物業管理規定，不得在該場所內從事違法違規活動。5.乙方應自行負責該場所內的安全保衛工作，配備必要的安全防范設施，并承擔因乙方原因導致的安全事故責任。6.在租賃期間，乙方如需對該場所進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定，且不得影響該場所的結構安全和正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將該場所恢復原狀。7.乙方應按時支付該場所的水電費、物業費等費用，如逾期支付，應按照相關規定支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該場所或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該場所，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未按照約定提供物業服務，乙方有權要求甲方限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任。除本協議另有約定外，乙方逾期支付租金、押金、水電費、物業費等費用的，應按照本協議約定支付違約金；乙方擅自改變該場所用途、損壞配套設施、從事違法違規活動等行為的，甲方有權解除本協議，收回該場所，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為導致本協議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金無息退還乙方。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一、附件二為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：配套設施清單1.辦公家具：[詳細清單]2.空調設備：[品牌、型號、數量]3.供水設施：[描述]4.供電設施：[描述]5.供氣設施：[描述]6.通訊設施：[描述]7.消防設施：[描述]8.電梯設備：[品牌、型號、數量]附件二：物業服務標準1.公共區域清潔衛生：每日定時清掃，保持地面、墻面、門窗等干凈整潔，無垃圾、無污漬。2.綠化養護：定期對公共區域的花草樹木進行澆水、施肥、修剪，保持綠化美