安置房買房協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房小區(qū)名稱]的安置房一套，乙方愿意購買該套房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]，屬于[具體樓棟號]的[具體樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準，誤差在合理范圍內的，按照本合同約定的單價多退少補。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，具體裝修情況為[詳細描述裝修內容，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、門窗情況等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如太陽能熱水器、空調等，如有遺漏可注明其他附屬設施以實際交付為準]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該套安置房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關配套設施的價格，不因任何因素調整（除本合同約定的面積誤差調整外）。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體交房時間]前，辦理房屋交接手續(xù)時一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行合理處分。2.義務：保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況，并承擔因房屋產權問題引發(fā)的一切法律責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部購房款后，有權按照本合同約定取得房屋的所有權。有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準交付房屋，并對房屋質量等問題進行查驗。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求繳納各項稅費及費用。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交房時間]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付標準：房屋應達到基本入住條件，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣等配套設施能夠正常使用（以相關部門驗收合格為準）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付程序：雙方在約定的交付時間到達房屋所在地進行交接。甲方應向乙方出示房屋鑰匙及相關資料，乙方對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在查驗當時書面提出，甲方應及時記錄并承諾整改期限。雙方確認房屋交付情況后，簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設施情況等內容。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在房屋具備辦理產權登記條件后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權登記所需的契稅、維修基金、登記費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因導致辦理產權登記費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致辦理產權登記費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，因自身原因未能按照相關部門要求及時提供資料或繳納費用，導致產權登記延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合