房屋屋頂維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。2.屋頂損壞情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋屋頂存在以下?lián)p壞問題：屋頂防水層多處出現(xiàn)破損，導(dǎo)致雨水滲漏，屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象。部分屋面瓦片破碎、缺失，影響屋頂整體防水及美觀功能。屋脊處有裂縫，可能影響屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。3.維修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對上述損壞的屋頂進(jìn)行全面維修，具體維修內(nèi)容包括但不限于：清理屋頂雜物、灰塵，對破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保防水層防水性能良好，不再滲漏。更換破碎、缺失的屋面瓦片，保證瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，色澤一致，與原屋面風(fēng)格協(xié)調(diào)。對屋脊裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用合適的材料和工藝，恢復(fù)屋脊的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和防水性能。維修完成后，對屋頂進(jìn)行整體清潔，確保無殘留雜物。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場的相關(guān)事宜，如為乙方提供必要的施工場地、解決與鄰里之間可能出現(xiàn)的糾紛等，確保乙方維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，應(yīng)給予必要的配合，如提供水電等基本施工條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋屋頂維修所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。在維修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限完成維修工作，維修工作完成后應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為______年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋屋頂維修費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后______個工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂防水層經(jīng)閉水試驗無滲漏現(xiàn)象。2.屋面瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，色澤一致，無明顯破損、缺角。3.屋脊修補(bǔ)后結(jié)構(gòu)強(qiáng)度恢復(fù)，無裂縫，防水性能良好。4.屋頂整體外觀整潔，無殘留雜物。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，按照上述驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修工作或需要增加維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行維修工作，如不提供施工場地、水電等條件，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方的維修期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格為止，由此造成的維修費(fèi)用增加和維修期限延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲