鄉(xiāng)村土地認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意認(rèn)購乙方位于[具體鄉(xiāng)村名稱及詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在鄉(xiāng)村、村組、地塊編號等]，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為______平方米（折合______畝）。3.土地用途：該土地用途為[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：乙方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地現(xiàn)狀符合其申報(bào)的用途及相關(guān)規(guī)劃要求。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：雙方約定，甲方認(rèn)購該土地的價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成[土地交付條件達(dá)成的具體事項(xiàng)，如土地平整、相關(guān)手續(xù)辦理等]后的______日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫______元整），甲方應(yīng)在[約定的尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地權(quán)屬變更登記完成后的一定期限內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在支付全部認(rèn)購款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等。對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地認(rèn)購款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因使用該土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地認(rèn)購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付該土地，并保證土地交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀及用途要求。協(xié)助甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在土地交付后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[明確交付時(shí)間，可約定在完成一定條件后的具體日期]將該土地交付給甲方。2.交付條件土地已完成[具體交付前需完成的事項(xiàng)，如地上附著物清理、土地平整等]。乙方應(yīng)向甲方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該土地的權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。2.辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[約定辦理期限，如一定工作日或自然日內(nèi)]共同向相關(guān)部門申請辦理土地手續(xù)，確保在合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方按照土地總價(jià)款的______%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)