銀行抵押還款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為取得借款，愿以其合法擁有的財產(chǎn)向甲方提供抵押擔保，并按本協(xié)議約定的條件和方式向甲方履行還款義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方自愿以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為向甲方借款的抵押擔保。該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方對該抵押物享有完全的處分權(quán)。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應(yīng)將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。4.借款利率：本借款執(zhí)行[固定/浮動]利率，年利率為[x]%。如遇國家利率調(diào)整，[固定利率/浮動利率]不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還借款本息：1.還款計劃：乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前向甲方償還當月應(yīng)還本息，具體還款金額按照等額本息還款法計算，每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.提前還款：乙方若提前償還借款，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款時，乙方應(yīng)按照實際借款期限及約定利率計算應(yīng)還本息，并按照提前還款金額的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及經(jīng)營狀況。在乙方未能履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及其他相關(guān)資料負有保密義務(wù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。負責抵押物的保管、維護和保養(yǎng)，確保抵押物的安全、完好。在抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可適當延長還款期限，但延長后的還款期限內(nèi)仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付利息。五、抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。六、抵押物的登記與保險1.抵押物登記：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到[登記機關(guān)名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并承擔辦理抵押登記手續(xù)所需的一切費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，登記機關(guān)出具的他項權(quán)利證書由甲方保管。2.抵押物保險：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，對抵押物向甲方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。在保險期間內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如因乙方原因?qū)е卤ｋU中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的借款本息及相關(guān)費用。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｈ缫曳轿茨茉诩追揭蟮钠谙迌?nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、保險單正本、借款憑證等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____