租房期間占地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體用途]需要，租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃該場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。場地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[明確的用途，如經(jīng)營餐飲、倉儲(chǔ)貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的場地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如房屋、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。場地應(yīng)具備正常使用的條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或其他瑕疵。4.附屬設(shè)施場地內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域、圍墻等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能夠正常使用，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃場地享有合法的出租權(quán)，有權(quán)將場地出租給乙方，并向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，確保場地及附屬設(shè)施符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得拆除或損壞甲方的原有設(shè)施設(shè)備。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除場地內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)做好場地的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保場地及人員安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將場地清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、場地維護(hù)與維修1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)自行裝修部分及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后[x]天內(nèi)通知對方，并提供維修費(fèi)用清單。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場地或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)