房開裝潢合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其名下房產(chǎn)進(jìn)行裝潢，乙方具備提供裝潢服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房開裝潢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝潢標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝潢房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）裝潢內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]地板，墻面采用[涂料品牌及顏色或壁紙樣式]粉刷或張貼，天花板進(jìn)行[吊頂樣式]吊頂處理，安裝[燈具品牌及型號]吊燈及[數(shù)量]個筒燈。臥室：地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]地板，墻面采用[涂料品牌及顏色或壁紙樣式]粉刷或張貼，安裝[品牌及規(guī)格]的實(shí)木復(fù)合門，每個臥室配置[衣柜品牌及樣式]衣柜。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]定制，臺面為[材質(zhì)]，配備[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號]抽油煙機(jī)、[水槽品牌及型號]水槽等廚房電器。墻面及地面貼[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚，天花板集成吊頂。衛(wèi)生間：安裝[品牌及規(guī)格]的馬桶、[浴室柜品牌及規(guī)格]浴室柜、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，墻面及地面貼[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚，天花板集成吊頂。2.水電改造：根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況，對室內(nèi)水電線路進(jìn)行合理改造，確保安全、規(guī)范，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]。3.門窗安裝：入戶門更換為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)窗戶更換為[品牌及規(guī)格]斷橋鋁窗戶，配備[品牌及規(guī)格]紗窗。4.其他：對室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，保證墻面平整；對陰陽角進(jìn)行打磨處理；安裝房間內(nèi)的踢腳線，材質(zhì)為[材質(zhì)及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝潢工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝潢工作。有權(quán)知曉裝潢工作的進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，以便乙方制定合理的裝潢方案。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付裝潢費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，辦理相關(guān)裝潢施工手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在乙方進(jìn)行裝潢施工過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方工作，為乙方提供必要的施工條件，如提供水電接口、臨時(shí)堆放材料的場地等。對乙方提交的裝潢方案、材料清單、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝潢費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，有權(quán)自主制定裝潢方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。在裝潢過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的裝潢服務(wù)，確保裝潢質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的裝潢方案進(jìn)行施工，不得擅自更改裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和材料。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)采購裝潢所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證等相關(guān)資料。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝潢工作進(jìn)度，每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，每月提交工程質(zhì)量報(bào)告。裝潢工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對裝潢工程提供[具體時(shí)長]的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝潢費(fèi)用及支付方式（一）裝潢費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的裝潢總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝潢工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝潢總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在裝潢工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付裝潢總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：裝潢工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝潢總費(fèi)用的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：裝潢工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本裝潢工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝潢總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝潢工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.裝潢工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.裝潢工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，甲方有權(quán)對裝潢工程進(jìn)行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付維修款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝潢費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求乙方使用非約定的材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方工作或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝潢工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝潢總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝潢總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方提供的材料和設(shè)備問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將裝潢工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝潢總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事