2025購物中心商鋪租賃經營合同第一條合同當事人甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：本合同租賃商鋪位于市區路號購物中心第層第號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）。2.2商鋪面積：該商鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3商鋪用途：該商鋪的經營范圍為，乙方承諾在租賃期內僅限于經營上述范圍，不得擅自改變商鋪用途。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續租條款：租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。若乙方未按時提出續租申請，視為乙方放棄續租權利。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃期限內，該商鋪的租金為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期間的租金。4.3租金調整：租賃期限內，租金原則上不作調整。但若遇政府政策調整或其他不可抗力因素，雙方可另行協商。4.4押金支付：乙方應于本合同簽訂之日支付押金元（大寫：），押金用于擔保乙方履行本合同的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第五條商鋪的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將該商鋪交付乙方使用。5.2交付標準：甲方交付的商鋪應符合正常經營使用條件，包括但不限于水、電、消防等基本設施的完善。5.3驗收與交接：乙方應于交付之日起日內對商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交接確認書》。若乙方未在上述期限內提出異議，視為商鋪交付符合約定標準。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用；6.2甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法經營，不得從事違法經營活動；6.3甲方應保障乙方合法使用該商鋪，不得無故干涉乙方正常經營活動；6.4甲方應定期對購物中心的公共設施進行維護和管理，確保乙方正常經營。乙方的權利與義務：6.5乙方有權按照本合同約定使用該商鋪開展合法經營活動；6.6乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠；6.7乙方應遵守購物中心的管理規定，維護購物中心的商業形象和公共秩序；6.8乙方不得擅自轉租、分租或改變商鋪用途，不得擅自對商鋪進行改造或裝修，如需裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關裝修管理規定；6.9乙方應妥善使用和維護商鋪及其設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條商鋪的維修與保養7.1甲方責任：甲方負責商鋪主體結構及其公共設施的維修和保養，確保乙方正常使用。7.2乙方責任：乙方負責商鋪內部的日常維護和保養，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應自行修復或賠償。7.3維修通知：乙方發現商鋪及設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。因甲方維修不及時影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應責任。第八條合同的變更與解除8.1協商變更：經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2提前解除：8.2.1乙方提前解除合同的，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。8.2.2因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權提前解除合同，甲方應退還已收取的租金和押金，并支付相當于個月租金的違約金。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方違約：9.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金；9.1.2乙方擅自改變商鋪用途或進行轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2甲方違約：9.2.1甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的%作為違約金；9.2.2甲方無故干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方賠償損失。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明。10.2通知與送達：任何一方發出的通知或文書應以書面形式通過（傳真/電子郵件/掛號信）方式送達對方，送達地址以本合同載明的聯系地址為準。若一方變更地址，應提前日書面通知另一方。10.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/代理人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/代理人（簽字）：