版本購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應明確至門牌號、樓層及房間號等詳細信息。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋面積以[有權測繪機構名稱]出具的測繪報告為準。若實際面積與上述約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執行。3.房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關審批手續。4.房屋結構房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，不存在質量問題。5.附屬設施設備房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、儲藏室、陽臺、露臺、廚房設備、衛生間潔具等]，附屬設施設備應隨房屋一并轉讓給乙方。甲方應確保附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應及時修復或更換。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額后的差額部分。乙方應按時償還銀行貸款本息，如因乙方原因導致銀行貸款逾期或無法發放，乙方應承擔違約責任，并按照本合同約定的付款方式及時補足購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行維修，確保房屋質量符合合同約定及相關標準。如實告知乙方房屋的有關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、周邊環境、規劃變更等信息。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件成就時，有權要求甲方交付房屋及辦理產權登記手續。對房屋質量、附屬設施設備等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。甲方已按照合同約定完成房屋維修，房屋質量不存在問題。甲方已向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續房屋交付時，甲方應與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應記錄在房屋交接單上，并由甲方負責在約定時間內整改完畢。雙方確認無誤后，乙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.資料提供甲方應提供辦理產權登記所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等。乙方應提供辦理產權登記所需的本人身份證、購房發票等相關資料。雙方應積極配合辦理產權登記手續，確保在規定時間內完成登記。3.費用承擔辦理房屋產權登記所需繳納的稅費，按照國家及地方規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權登記手續，導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房地產管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補