房產借貸合同協議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。4.借款利息：雙方約定本次借款的利息為[年利率%]。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。二、借款交付甲方應按照本協議約定的時間和方式將借款交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如銀行轉賬、現金交付等]，交付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在收到借款后出具收款憑證。三、抵押物相關1.抵押物：乙方同意以其名下位于[房產詳細地址，包括房屋所有權證號等具體信息]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為本次借款的抵押擔保。2.抵押擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由[承擔方]承擔。乙方應確保抵押物不存在任何權利瑕疵，如被查封、抵押、租賃等影響抵押權實現的情況。若因乙方原因導致抵押物存在權利瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.抵押物的占有與保管：在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保的責任。未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、贈與、出租、抵押等任何處分行為。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。有權了解乙方的借款使用情況及抵押物的狀況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方交付借款。在借款期限屆滿或提前解除本協議時，應積極配合乙方辦理相關解除抵押登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方配合辦理相關解除抵押登記手續。2.義務按照本協議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本協議約定的時間和方式向甲方償還借款本金、利息及其他相關費用。妥善保管抵押物，及時通知甲方抵押物的相關情況變化（如被查封、抵押、租賃等）。在借款期限屆滿前，應積極籌備資金，確保按時足額償還借款。五、還款方式及期限1.還款方式：乙方應按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[x]日前償還借款本金[x]元及當月利息等]2.還款期限：乙方應在借款期限屆滿之日一次性還清剩余借款本金及利息。如乙方提前還款，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。提前還款的，利息按照實際借款期限計算。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息或其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，同時有權依法處置抵押物以實現債權。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未能按照本協議約定辦理抵押登記手續或抵押物存在權利瑕疵影響抵押權實現的，乙方應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權要求乙方立即提供其他有效的擔保措施或提前償還借款。4.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付借款，每逾期一日，應按照未交付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協