房房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]，建成于[建造年份]。2.維修部位及具體問題屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，防水層老化破損，每逢雨天，室內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，墻面涂層脫落，影響房屋美觀及使用安全。門窗：部分門窗關(guān)閉不嚴(yán)，密封膠條老化，存在通風(fēng)及安全隱患。水電線路：水電線路老化，存在漏電、短路等安全風(fēng)險，部分插座、燈具無法正常使用。二、維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修清理屋頂雜物及積水，鏟除原有老化防水層。重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，確保防水層厚度及材質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，鋪設(shè)寬度應(yīng)超出屋頂邊緣[x]厘米，保證防水效果。在防水層上做水泥砂漿保護(hù)層，厚度為[x]厘米，表面平整光滑。2.墻面維修對于裂縫墻面，先將裂縫處鑿開成V形槽，深度不小于[x]厘米，清理干凈后用水泥砂漿填充壓實，再用抗裂砂漿掛網(wǎng)修補(bǔ)，保證墻面平整。對于脫落墻面涂層，鏟除松動部分，重新粉刷墻面，粉刷厚度均勻，顏色一致，表面無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，使用環(huán)保乳膠漆，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗維修更換老化的密封膠條，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，密封良好。對關(guān)閉不嚴(yán)的門窗進(jìn)行調(diào)試，如調(diào)整合頁、鎖具等，使其正常開關(guān)，五金配件更換為質(zhì)量合格產(chǎn)品，保證門窗使用順暢、安全。4.水電線路維修全面檢查水電線路，更換老化、破損的電線及線管，電線采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，線管采用阻燃PVC管。修復(fù)或更換損壞的插座、燈具，確保其正常通電使用，安裝位置符合規(guī)范，布線整齊美觀。對水電線路進(jìn)行絕緣測試，確保絕緣電阻值符合安全要求，消除漏電、短路等安全隱患。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋實際情況，以便制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的維修問題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守甲方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋整潔。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或更換。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備等全部費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋頂防水層鋪設(shè)完成、墻面基層處理完畢等]，經(jīng)甲方驗收合格后，支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后，支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)開始施工。2.維修工期預(yù)計為[x]天，自施工開始之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計工期內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期乙方對本次維修工程提供[x]個月的質(zhì)保期，自維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可酌情收取材料成本費。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常維修工作進(jìn)行，導(dǎo)致工期延誤或維修成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.