房貸流水合同協議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因購買房產需要向金融機構申請貸款，甲方同意為乙方提供房貸流水相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容甲方為乙方提供制作符合金融機構貸款要求的房貸流水文件及相關協助服務。該房貸流水文件將模擬乙方真實的銀行賬戶資金流動情況，以展示乙方具備穩定的收入和良好的還款能力，輔助乙方順利獲得房貸審批。（二）標的物詳細說明1.流水文件格式：甲方提供的房貸流水文件將按照常見銀行流水格式制作，包括但不限于交易日期、交易金額、交易摘要、對方賬號/戶名等信息，確保外觀與真實銀行流水一致。交易金額分布將根據金融機構一般偏好和乙方貸款額度需求進行合理設置，呈現一定的規律性和穩定性，例如每月固定日期有相近金額的入賬記錄，體現穩定的收入來源。交易摘要將根據常見工資收入、獎金發放、租金收入等情況進行編寫，與交易金額相匹配，符合正常資金流動邏輯。2.流水數據內容：甲方將根據乙方提供的收入信息及相關要求，在流水文件中錄入相應的收入數據。收入數據來源將基于合理假設或乙方提供的部分真實收入線索進行整合與完善，但確保不涉及任何虛假信息。除收入數據外，還將適當添加一些合理的支出數據，如水電費、物業費、信用卡還款等，以體現資金的正常流轉，增強流水的真實性和可信度。支出數據的金額和時間分布將與日常生活消費習慣相符。3.輔助材料：甲方將為乙方提供與房貸流水文件配套的輔助材料，如收入證明模板（根據乙方實際情況可進行適當調整和填寫）、銀行賬戶歷史余額截圖（模擬正常賬戶余額變化情況）等，以進一步支持房貸流水文件的真實性和有效性。對于輔助材料中的信息，甲方將確保其與房貸流水文件中的數據相互印證，邏輯連貫，共同構成一個完整的資金狀況說明體系，以滿足金融機構貸款審批的要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方提供制作房貸流水文件所需的真實、準確、完整的信息，包括但不限于收入來源、支出情況、銀行賬戶信息等。根據乙方提供的信息及金融機構貸款審批要求，合理確定房貸流水文件的內容和格式，有權自主安排制作流程和方式，但需確保符合法律法規及本協議約定。在制作房貸流水文件過程中，有權根據實際情況對乙方提供的信息進行必要的整合、調整和完善，以達到最佳的貸款輔助效果，但不得違反法律法規及本協議約定進行虛假或誤導性操作。按照本協議約定收取服務費用。2.義務：按照本協議約定的服務內容和質量標準，為乙方制作房貸流水文件及提供相關協助服務，確保文件的真實性、完整性和有效性，符合金融機構貸款審批的一般要求。對乙方提供的所有信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規另有要求或經乙方書面同意。在制作房貸流水文件過程中，如發現乙方提供的信息存在虛假或不合理情況，應及時告知乙方，并有權拒絕繼續提供服務或要求乙方更正信息后再行制作。協助乙方解答金融機構在貸款審批過程中可能對房貸流水文件提出的疑問，提供必要的解釋和說明，但不得提供虛假或誤導性信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的服務內容和質量標準提供房貸流水文件及相關協助服務。在甲方按照協議履行義務的前提下，有權使用甲方提供的房貸流水文件及相關輔助材料向金融機構申請房貸。有權對甲方提供的服務質量進行監督，如發現甲方未按照協議約定履行義務，有權要求甲方采取補救措施或追究甲方違約責任。2.義務：向甲方提供制作房貸流水文件所需的真實、準確、完整的信息，包括但不限于個人身份信息、收入證明、銀行賬戶明細、支出記錄等。如因乙方提供虛假或不完整信息導致甲方無法按照協議約定提供服務或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向甲方支付服務費用。在使用甲方提供的房貸流水文件及相關輔助材料向金融機構申請房貸過程中，應如實向金融機構說明文件來源及相關情況，不得進行任何虛假陳述或隱瞞事實的行為。如因乙方原因導致金融機構發現房貸流水文件存在問題或乙方違反與金融機構的貸款協議約定，乙方應自行承擔全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用涵蓋甲方為乙方制作房貸流水文件及提供相關協助服務的全部費用，包括但不限于文件制作成本、人工成本、合理利潤等。2.服務費用不包含乙方因向金融機構申請房貸而可能產生的其他任何費用，如貸款利息、手續費、評估費、保險費等，乙方應按照金融機構要求自行承擔這些費用。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.在甲方完成房貸流水文件制作并經乙方驗收合格后，乙方應在______個工作日內，向甲方支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、服務期限及交付時間（一）服務期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為自協議生效之日起至乙方成功獲得金融機構房貸審批通過且甲方完成所有服務義務之日止。2.在服務期限內，甲方應按照本協議約定持續為乙方提供房貸流水文件制作及相關協助服務，直至乙方實現房貸審批通過的目標。（二）交付時間1.甲方應在收到乙方支付的預付款后______個工作日內開始制作房貸流水文件，并在______個工作日內完成初稿制作。2.初稿制作完成后，甲方應及時通知乙方進行審核。乙方應在收到通知后的______個工作日內完成審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方提出修改意見，甲方應根據乙方意見在______個工作日內完成修改，并再次提交乙方審核，直至乙方驗收合格。3.經乙方驗收合格后，甲方應在______個工作日內將房貸流水文件及相關輔助材料以雙方約定的方式（如電子文檔發送至乙方指定郵箱、紙質文檔郵寄至乙方指定地址等）交付給乙方。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用這些信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。期滿后，雙方仍應對在協議履行過程中知悉的對方機密信息承擔保密義務，直至這些信息不再具有保密性或法律法規另有規定為止。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的服務內容、質量標準或交付時間為乙方提供房貸流水文件及相關協助服務，每逾期一日，應按照服務費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的服務費用，同時甲方應按照服務費用的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方制作的房貸流水文件存在虛假、誤導性信息或不符合法律法規及金融機構貸款審批要求，導致乙方無法獲得房貸審批或遭受金融機構處罰等損失的，甲方應退還乙方已支付的全部服務費用，并按照服務費用的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款申請費用、利息損失、因無法購房導致的其他經濟損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部服務費用及違約金。2.如乙方提供的信息存在虛假、不完整或誤導性情況，導致甲方無法按照協議約定為乙方提供服務或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為制作房貸流水文件支出的成本、因乙方違約導致甲方可能面臨的法律風險及經濟損失等。乙方除應支付全部服務費用外，還應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。3.如乙方在使用甲方提供的房貸流水文件及相關輔助材料向金融機構申請房貸過程中，違反與金融機構的貸款協議約定或進行任何虛假陳述、隱瞞事實等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失，包括但不限于甲方因乙方違約可能承擔的法律責任、經濟賠償責任以及甲方為履行本協議已投入的成本等。乙方除應支付全部服務費用外，還應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一