蓋農村房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造農村房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落及面積甲方擬建造的農村房屋位于[具體地址]，占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計為[層數]層，戶型為[具體戶型]，包括[各樓層房間布局及功能說明，如一層為客廳、廚房、餐廳、臥室、衛生間；二層為三間臥室、一個衛生間等]。2.建筑結構房屋采用[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]，基礎采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，墻體采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]。3.裝修標準（1）室內墻面：[具體裝修做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆墻面等]。（2）地面：[各樓層地面裝修做法，如一層地面為水泥砂漿地面、二層地面為木地板等]。（3）門窗：外門窗采用[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗等]，內門采用[門的材質及類型，如木門等]。（4）廚房：配備[廚房設備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。（5）衛生間：安裝[衛生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對房屋的設計、施工質量、進度等進行監督檢查，提出意見和建議。（2）在乙方施工過程中，如發現乙方有違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施。（3）按照本合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務（1）向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。（2）協助乙方辦理施工所需的相關審批手續，如宅基地審批、建房許可證等，費用由[甲方/乙方]承擔。（3）按照本合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（4）負責協調施工現場周邊的鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的標準和要求，收取工程款。（2）要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。（3）在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方。2.義務（1）按照國家和地方有關建筑工程的法律法規、規范標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量。（2）制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。（3）負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。（4）在施工過程中，應妥善保管施工現場的材料和設備，如因乙方保管不善導致材料和設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。（5）工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。（6）按照本合同約定的保修期限和范圍，對房屋質量問題承擔保修責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（2）基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（4）房屋裝修工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（5）工程竣工驗收合格后，預留工程款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.質量標準乙方應按照國家和地方有關建筑工程的法律法規、規范標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序（1）工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。（2）甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。（3）工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定和本合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，應承擔相應的費用和責任。（3）如甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時按照變更后的工程內容支付相應的工程款。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的質量標準和要求進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。（2）如乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔全部責任，如給甲方或第三方造成損失的，應負責賠償。（4）如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。