車庫合同補充協議?甲方（車庫所有權人/出租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（車庫使用人/承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[車庫租賃合同簽訂日期]簽訂了《車庫租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據實際情況及需求，為了更好地保障雙方權益，確保車庫的使用與管理更加規范、有序，特簽訂本補充協議，作為原合同的有效補充。二、標的物或服務具體描述1.車庫位置本補充協議所涉及的車庫位于[車庫詳細地址]，具體為[車庫編號或具體方位描述]。該車庫建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.車庫用途乙方租賃該車庫僅用于停放[車輛品牌及型號，如：小型汽車，車牌號為[車牌號]]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫用途，不得將車庫用于倉儲、居住、商業經營等其他任何非停車用途。3.附屬設施車庫內配備有[附屬設施清單，如：電動卷簾門、照明系統、通風系統等]，甲方應確保在交付車庫時附屬設施能夠正常使用。乙方應合理使用附屬設施，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照原合同及本補充協議的約定向乙方收取車庫租金及相關費用。甲方有權對車庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議約定使用車庫，甲方有權要求乙方改正，并可依據本補充協議追究乙方違約責任。2.義務甲方應保證車庫符合安全使用標準，具備合法的產權或出租權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。若因車庫產權問題或其他糾紛導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應按照原合同約定的時間將車庫交付乙方使用，并確保交付時車庫及附屬設施處于正常可使用狀態。甲方負責對車庫的主體結構及公共區域進行維修養護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如遇不可抗力或其他非甲方原因導致車庫需要維修的，甲方應及時通知乙方，并盡快安排維修工作，維修期間應合理考慮乙方的使用需求，盡量減少對乙方的影響。在租賃期間，甲方如需對車庫進行改造、擴建或改變車庫用途等重大變更，應提前[x]日書面通知乙方。如因上述變更給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議約定的用途正常使用車庫及附屬設施。在租賃期間，乙方有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，保障乙方對車庫的正常使用。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同的約定按時足額向甲方支付車庫租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如：每月[x]日前支付當月租金，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：[甲方銀行賬號]]。若乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方騰空車庫，同時乙方應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。乙方應合理使用車庫及附屬設施，不得擅自改變車庫結構、損壞附屬設施。如因乙方使用不當造成車庫或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對車庫進行裝修或增設其他設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設設施不得影響車庫的安全使用，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復車庫原狀，費用由乙方自行承擔。乙方應遵守車庫所在小區的物業管理規定，不得在車庫內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管車輛及車庫內的物品，如因乙方保管不善導致車輛或物品丟失、損壞的，乙方應自行承擔責任。同時，乙方應確保車庫內的消防安全，不得在車庫內堆放易燃、易爆等危險物品，不得私拉亂接電線。如因乙方違反消防安全規定導致發生火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將車庫轉租、轉借他人使用。如乙方違反此規定，甲方有權解除本補充協議，收回車庫，乙方應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。租賃期滿或本補充協議解除后，乙方應在[x]日內騰空車庫，并將車庫及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。四、租金及費用調整1.租金調整原合同約定的租金標準為每月[x]元。經雙方協商一致，自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月[x]元。租金調整后，乙方應按照新的租金標準按時足額支付租金。2.其他費用除租金外，乙方還應按照車庫所在小區物業管理公司的規定繳納物業費、水電費等相關費用。物業費標準為每月[x]元，水電費按照實際使用量結算，乙方應在收到物業管理公司繳費通知后的[x]日內繳納相關費用。五、合同變更與解除1.變更本補充協議生效后，如需變更本補充協議的任何條款，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。若一方違反本補充協議約定，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本補充協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本補充協議。六、違約責任1.除本補充協議另有約定外，任何一方違反本補充協議約定的，應向對方支付違約金[違約金具體金額]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本補充協議第三條第（二）款第1項約定支付違約金外，還應按照銀行同期貸款利率支付逾期付款期間的利息。3.如甲方未按照本補充協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照原合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議作為《車庫租賃合同》的有效補充，與《車庫租賃合同》不一致