果園租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意承租該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就果園租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.果園位置及范圍本合同所涉及的果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。果園面積共計[x]畝，其中包含果樹品種為[列舉主要果樹品種及數量]的果樹若干。2.果園現有設施果園內現有如下設施：[詳細列舉現有設施，如灌溉系統、排水系統、看護房、倉庫等，并描述其狀況]，乙方有權在租賃期內合理使用上述設施，但應承擔正常使用過程中的維修、保養責任，因乙方使用不當造成設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將果園及相關設施完好交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及果園實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對果園的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致果園無法繼續出租，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證對果園擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用果園。負責提供果園的相關產權證明文件等資料，協助乙方辦理與果園經營相關的手續（如有需要）。在租賃期內，應維護果園周邊的公共秩序，保障乙方的正常經營活動。按照本合同約定對果園的基礎設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。但因乙方原因導致設施損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定自主經營果園，從事合法的種植、養殖等經營活動。有權根據果園經營需要，在不改變果園整體布局和用途的前提下，對果園內的果樹品種進行合理調整。有權使用果園內現有的設施及甲方提供的與果園經營相關的便利條件。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及相關設施，不得擅自改變果園的用途和結構。如需對果園進行改造、擴建等重大變動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責果園的日常管理和維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉、排水等工作，確保果園的正常生產經營。在租賃期內，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營果園，不得從事違法違規活動。妥善保管果園內的設施及財物，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將果園及相關設施完好交還甲方，如存在損壞或缺失的，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供果園或相關設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方未能在規定期限內恢復的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對果園進行合理管理和維護，導致果園遭受重大損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方在租賃期內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有