拆除分包合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有拆除相關標的物的需求，乙方具備相應的拆除專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將拆除工程分包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方將位于[具體地址]的[建筑物名稱或區域范圍]的拆除工程分包給乙方。該拆除范圍內包括但不限于建筑物主體結構、附屬設施、裝飾裝修、室內外設備及相關場地清理等。具體如下：建筑物主體結構：包括但不限于基礎、柱、梁、板、墻等混凝土結構以及鋼結構部分。乙方需按照甲方要求拆除至指定標高，并確保拆除過程中不對周邊其他建筑物、地下設施等造成損壞。附屬設施：涵蓋建筑物周邊的圍墻、大門、傳達室、化糞池、污水井、室外給排水管道、強弱電線路及橋架等所有附屬設施的拆除。拆除后的材料應分類堆放整齊，便于甲方后續處理。裝飾裝修：包括室內外墻面、地面、頂棚的裝飾材料，門窗、樓梯扶手、欄桿等裝飾構配件的拆除。乙方應注意拆除過程中盡量減少對建筑物原有結構的破壞，確保拆除后的墻面、地面等平整。室內外設備：如電梯、消防設備、通風空調設備、照明設備、動力設備等的拆除。乙方需按照相關安全規范和甲方要求進行拆除作業，拆除后的設備如有可回收價值的，應在甲方同意的情況下妥善處理。場地清理：拆除工作完成后，乙方負責對拆除現場進行全面清理，包括拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等的清運，確保拆除現場達到甲方要求的整潔狀態，無任何殘留垃圾和障礙物。2.拆除要求安全拆除：乙方應嚴格遵守國家和地方有關拆除工程的安全操作規程，制定詳細的安全拆除方案，并確保拆除作業人員配備必要的安全防護用品。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。環保拆除：乙方應采取有效的環保措施，減少拆除過程中產生的揚塵、噪聲等污染。拆除作業過程中應配備灑水降塵設備，對拆除現場及周邊道路進行定期灑水，保持空氣清潔。對于建筑垃圾和廢棄物的運輸，應按照環保要求進行密封運輸，避免在運輸過程中造成二次污染。質量要求：乙方應確保拆除工程的質量符合相關標準和甲方要求。拆除后的建筑物基礎、地面等應平整，無明顯坑洼和殘留混凝土塊；拆除后的墻面應垂直平整，無明顯裂縫和破損；拆除后的場地應清理干凈，無任何雜物殘留。乙方在拆除過程中應接受甲方及相關監管部門的監督檢查，如發現質量問題，應及時整改直至符合要求。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行拆除作業。有權要求乙方提供拆除工程進度報告，了解拆除工作的進展情況。如乙方違反本協議約定或存在安全、質量等問題，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供拆除工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、地質勘察報告、相關審批文件等，確保乙方能夠全面了解拆除工程的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除工程費用。協調乙方與周邊單位、居民等的關系，為乙方拆除工作的順利進行提供必要的協助。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲取拆除工程費用。在拆除工作中，有權根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方，并確保調整后的方案符合本協議約定和相關安全、質量要求。對甲方提出的不合理要求或干預拆除工作的行為，有權提出異議并要求甲方改正。義務具備合法有效的拆除工程資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作，確保拆除工程質量和安全。負責拆除工程所需的全部設備、工具、材料及人員的組織和調配，承擔拆除過程中的全部費用，包括但不限于設備租賃費用、人員工資、運輸費用、環保費用等。在拆除工作開始前，向甲方提交詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施、質量控制措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案執行。在拆除過程中，如發現地下文物、危險物品等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，配合甲方采取妥善的處理措施。負責拆除現場的安全保衛工作，設置明顯的警示標志，防止無關人員進入拆除現場，確保拆除工作安全有序進行。拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現場，將拆除后的建筑垃圾和廢棄物運至指定的垃圾處理場進行處理，并向甲方提交拆除現場清理完畢的證明文件。為甲方提供拆除工程相關的技術資料和文件，包括拆除前后的照片、視頻資料等，以備甲方存檔和查驗。三、拆除工程費用及支付方式1.拆除工程費用經雙方協商一致，本拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的重大變更導致拆除工程量大幅增加外，不再調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除工程費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成拆除工程量的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內支付至拆除工程費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：拆除工程全部完成并經甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告及結算申請，經甲方審核無誤后，在[x]個工作日內支付至拆除工程費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：拆除工程驗收合格后滿[x]個月，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除工程費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若甲方因提供的資料不完整或不準確導致乙方拆除工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方拆除工程質量不符合本協議約定或相關標準要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反安全操作規程或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲