貝殼三方合同協議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方（居間方）：公司名稱：貝殼找房（北京）科技有限公司統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產居間服務機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下三方合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。該房屋不動產權證書號為______，產權狀況為[完全產權/部分產權等具體情況]，是否存在抵押、查封等權利受限情況[如有，請詳細說明]。2.居間服務內容丙方為甲乙雙方提供的居間服務包括但不限于：向甲乙雙方如實報告訂立房屋買賣合同的機會及相關房屋交易信息。協助甲乙雙方協商房屋買賣合同的相關條款，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續，并提供必要的咨詢和協助服務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權解除本合同。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續。協助乙方辦理房屋貸款（如有）相關手續，提供必要的資料和配合。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權解除本合同。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方需要辦理房屋貸款，應按照銀行要求及時提供相關資料，并配合銀行及丙方辦理貸款手續。對丙方提供的房屋信息及交易資料予以保密。在房屋驗收合格后，按照本合同約定接收房屋。（三）丙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方提供與房屋交易相關的資料和信息。在甲乙雙方發生爭議時，有權根據事實情況提供相關證明和建議。2.義務嚴格遵守法律法規及行業規范，誠實守信地為甲乙雙方提供居間服務。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極協助甲乙雙方協商房屋買賣合同的條款，促成合同簽訂。在房屋交易過程中，及時向甲乙雙方通報進展情況，協調解決相關問題。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續，提供必要的指導和協助。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：______。尾款：如乙方需要辦理房屋貸款，尾款人民幣______元（大寫______元整）由乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在銀行貸款審批通過后______日內，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或因乙方原因導致貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后______日內，以現金或銀行轉賬的方式補足購房款差額。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在收到全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋應保持原有結構及裝修狀況（除本合同約定的裝修變更外），附屬設施設備應能正常使用。甲方應提供房屋的相關產權證書、鑰匙等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.產權過戶手續辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。丙方應協助甲乙雙方準備辦理產權過戶手續所需的資料，并在必要時提供相關咨詢和協助服務。4.其他手續辦理如該房屋涉及水、電、燃氣、物業等相關手續的變更，甲乙雙方應在房屋交付前或交付后的合理時間內，按照相關部門的要求辦理變更手續，丙方應提供必要的協助。如乙方需要辦理房屋落戶手續，甲方應積極配合提供相關資料和協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法實現購房目的的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續的，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并繼續履行合同義務。如因甲方原因導致乙方無法在合理時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋或擅自變更購房合同條款的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續的，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并繼續履行合同義務。3.丙方違約責任若丙方未能按照本合同約定提供居間服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或房屋交易無法順利完成的，丙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用總額的______%向甲乙雙方支付違約金。給甲乙雙方造成其他損失的，丙方還應承擔相應的賠償責任。若丙方違反本合同約定，泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________