購房補充合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修要求]2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠地、花園、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，上述配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并投入使用。物業(yè)服務(wù)由甲方選聘的[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共綠化養(yǎng)護管理；車輛停放管理；安全防范服務(wù)；裝飾裝修管理服務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間和條件，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗收，并取得竣工驗收備案表。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或虛假陳述的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，并確保其正常運行和使用。在小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中，甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)業(yè)主的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并在房屋交付后按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如乙方未按照約定付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續(xù)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理驗收手續(xù)，視為乙方對房屋質(zhì)量和交付條件無異議。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時足額向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務(wù)費用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照主合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未達(dá)到主合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。如甲方未能在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本補充協(xié)議中關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和物業(yè)服務(wù)的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照主合同約定的付款方式和時間按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已付購房款的[x]%作為違約金，并退還剩余購房款。如乙方在房屋交付前未按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續(xù)，視為乙方對房屋質(zhì)量和交付條件無異議，乙方應(yīng)按照主合同約定支付剩余購房款。如乙方違反本補充協(xié)議中關(guān)于合理使用房屋及配套設(shè)施、遵守小區(qū)管理規(guī)定的約定，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一