餐飲租店合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪用于餐飲經營事宜，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認的為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎上逐年按照[x]%遞增（如有）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。如乙方對店鋪及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的經營手續，且不存在任何影響乙方正常經營的權利瑕疵。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或影響乙方經營的其他問題，甲方應負責及時修復或解決，并承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持，費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如因甲方原因造成乙方停業或經營損失的，甲方應給予相應的補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該店鋪進行餐飲經營。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因經營產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、通訊費、稅費、衛生費等。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當導致店鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對店鋪進行裝修、改造或增設他物。如需裝修、改造或增設他物的，乙方應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營餐飲業務，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失或責任的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應做好店鋪的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，確保店鋪及人員的安全。因乙方原因發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.乙方應按照環保要求經營餐飲業務，采取有效措施控制油煙、噪聲、污水等污染，不得對周邊環境造成影響。如因乙方經營導致環境污染問題被相關部門查處或引發糾紛的，乙方應負責解決，并承擔全部責任。7.在租賃期間，乙方應自行負責店鋪的日常管理和運營，確保店鋪的正常經營秩序。乙方應積極維護甲方的良好形象，不得從事任何損害甲方聲譽的行為。8.乙方如需將店鋪轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，第三方應遵守本合同約定。如第三方違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或者未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪、擅自對店鋪進行裝修改造或增設他物等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的損失差額。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪、擅自對店鋪進行裝修改造或增設他物等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空店鋪，并交還甲方。如乙方逾期騰空店鋪或交還店鋪的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]倍向甲方支付占用費。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法